Дело № 2-144/2025

61RS0001-01-2024-005533-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Скоробогатове Д.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «...» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к ФИО., ФИО., ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов. 

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Несовершеннолетние ФИО. (1/2 доли), ФИО. (1/2 доли) являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ...

Матерью несовершеннолетних является ФИО

Собственники помещения не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ... по июль ... г. в размере ... руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО., законного представителя несовершеннолетних, в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... года в размере: ... руб., государственную пошлину в размере ... рублей. 

Представитель истца ООО «...» - ФИО в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО., ФИО., а также их законный представитель ФИО. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. 

Дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 14 мая 2013 года), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Несовершеннолетние ФИО. (1/2 доли), ФИО. (1/2 доли) являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ....

Матерью несовершеннолетних ответчиков является ФИО, ... г.р. 

Собственники помещения не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ... по ... г.

Определением мирового судьи судебного участка №... Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону было возвращено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 

В процессе рассмотрения дела, истцовая сторона уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по оплате за период с ... г. по июль ... г. в размере ... руб., пени за период с ... г. по ... г., с ... г. по ... г. в размере ... руб.. пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с ... г. по день фактического погашения задолженности, судебные расходы на представителя в размере ... руб., расходы по оплате гос. пошлины в размере ... руб.

В материалах дела стороной ответчика предоставлены платежные документы о частичном погашении задолженности: чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ООО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ООО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа АО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ООО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ПАО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ПАО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа АО «...», чек по операции на сумму ... руб. – получатель платежа ПАО «...».

Истцом учтено только платежное поручение за ... г. на сумму ... руб. – получатель платежа ООО «...», так как иск подан в суд ... г., остальные платежи относятся к другим периодам задолженности, которые не вошли в исковые требования и возникли позже. 

Платежи, осуществленные ответчиком в ООО «...», ПАО «...», АО «...» судом приняты быть не могут, так как контрагентами истца они не являются. У ответчика прямые договора с указанными ресурсо-снабжающими организациями.

Доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком за другие периоды, не предоставлено.

Представленный расчёт судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчиков не оспорен.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО., ФИО. в лице законного представителя ФИО. задолженности в пользу ООО «ФИО» в заявленном истцом уточненном размере.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом пени в размере ... руб. и полагает необходимым взыскать его с ответчиков.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчики, их законный представитель, являясь собственниками жилого помещения, свои установленные законом обязательства по оплате коммунальных платежей, платежей на содержание и ремонт жилого дома исполняет ненадлежащим образом, у них образовалась задолженность по указанным платежам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца также пени, начисленные за период просрочки оплате ежемесячных платежей, начиная с 01.08.2024 по день фактического погашения задолженности. 

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., что подтверждается агентским договором оказания юридических услуг №... от ... г., дополнительным соглашением №... от ... г. к договору, приказом о принятии работника (ФИО.) на работу, платежным поручением №... от ... г. на сумму ... руб.

С учетом сложности дела и объема выполненной работы, суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика в пользу истца в размере ... руб., считая, что указанная сумма отвечает в данном случае требованиям разумности.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «...» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, ... года рождения, паспорт №, законного представителя ФИО, ... года рождения, свидетельство о рождении ..., СНИЛС ..., ФИО, ... года рождения, свидетельство о рождении ..., СНИЛС № в пользу ООО «...», ИНН № ОГРН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ... г. - ... г. в размере ... руб., пени за период ... г. – ... г., ... г. – ... г. в размере ... руб., пени, от невыплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ... г. по день фактического погашения задолженности, расходы на представителя в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2025 года.