Дело № 2 - 57/2024 

УИД 22RS0060-01-2024-000053-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущетво,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указала о том, что 30 мая 1994 года между ним и ТОО «Коротоякское» был заключен договор, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Коротоякского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края 10 июня 1994 года.

По условиям данного договора в его собственность была передана квартира, состоящая из четырех комнат. Количество членов семьи на момент передачи жилья составляло четыре человека, что было отражено в договоре.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры, а именно, субъект, котором расположена квартира, район, населенный пункт, номер дома и номер квартиры, не указана площадь квартиры, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости; не указаны наименования сторон договора со стороны покупателя из числа четырех членов семьи, что не дает возможности идентифицировать их личности.

Спорная квартира не состоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений. 

Названные обстоятельства свидетельствуют о недействительности вышеназванного договора, как имеющие существенное значение для идентификации объекта, передаваемого в собственность граждан, что препятствует ему в регистрации права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, он с 30 мая 1994 года владеет данной квартирой, как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, уплачивал установленные налоги и сборы, производил оплату за электроэнергию и воду, также им было построено множество хозяйственных построек: баня, гараж помещения для складирования дров и угля, изгородь.

Лица, проживающие в квартире на дату заключения договора и имеющие право на приватизацию занимаемого жилого помещения, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО3, не возражают против признания на ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. 

Земельный участок с кадастровым №, площадью 1800 кв.м., на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 октября 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 октября 2023 года. 

При этом произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражали. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В.Трифаченкова 

Верно 

Судья Т.В.Трифаченкова

Начальник отдела ФИО4