РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ему на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 

<

данные изъяты> год (справка администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей (истцу) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ее отцу – ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Никольской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области, за №.

При обращении к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют (постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, поскольку жилой дом расположен в сельской местности и ведение учета в похозяйственной книге осуществляла администрация МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, полагала, что запись в похозяйственной книге учета является основанием, подтверждающим право собственности ее отца на спорное имущество.

Просила признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила включить в состав наследства после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (свидетельство о смерти серии II-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

По данным наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о принятии наследства, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление от отказе от причитающейся ему обязательной доли наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 

В наследственном деле имеется завещание ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом с надворными постройками при нем и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещал ФИО1

Таким образом, истец является единственным наследником по завещанию ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ее отцу – ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, главой Никольской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области, за №.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО8 отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

По данным технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО9, спорный жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Сведений о собственниках жилого дома, правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется.

По данным электронного архива Кузнецкого производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (справка от ДД.ММ.ГГГГ) техническая инвентаризация домовладения по адресу: 

<

адрес> не проводилась, сведения на указанное домовладение отсутствуют. 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области документы, разрешающие строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО10 в архиве Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области отсутствуют в связи с утратой. Жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, не является самовольно возведенной постройкой.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» оценке подлежали строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1 раздел II).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Решением исполнительного комитета Никольского сельского Совета народных депутатов Кузнецкого района Пензенской области «О нумерации домов и улиц села Никольское Кузнецкого района Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО10, присвоен следующий почтовый адрес: 

<

адрес>.

Как следует из справки администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10, 

<

данные изъяты> года рождения, постоянно до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировал и проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживал один (основание: похозяйственная книга администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.).

Как следует из справки администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по записи в похозяйственной книге администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО10 на день его смерти на законных основаниях как собственник владел и пользовался вышеуказанным жилым домом.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Единственным препятствием для регистрации права собственности является тот факт, что ФИО10 умер.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Постановлением главы администрации МО Никольский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снижены минимальные отступы от передней части данного земельного участка с 3 м до 0 м и со стороны земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес> с 3 м до 1,84 м, в целях размещения объекта капитального строительства.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения указанного жилого дома в состав наследства и признания за ФИО1 права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО10, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: