Дело № 2-494/2019

24RS0040-02-2019-000355-95

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Князевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 70 826 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 102 рубля 54 копейки, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 283 рубля 94 копейки, за счет наследственного имущества, умершего ФИО2, мотивируя следующим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежало ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Сведения о наследниках умершего собственника жилого помещения отсутствуют.

Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 70826 рублей 84 копейки и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ в размере 8 102 рубля 54 копейки.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное образование 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ПАО Сбербанк.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Планк А.И., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3

Представитель истца ООО «Талнахбыт» - ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуга за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавшую умершему ФИО2, настаивал, просил взыскать заявленную задолженность с ответчика Планк А.И., как законного представителя дочери умершего собственника квартиры ФИО2, фактически принявшей наследство, поскольку ребенок зарегистрирован в жилом помещении и был вселен в качестве члена семьи умершего собственника ФИО2

Представитель ответчика муниципального образования город Норильск в лице Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности умершему ФИО2 Наследниками ФИО2 являются его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруга, которые проживают и пользуются данным жилым помещением. В связи с чем Администрация 

<

адрес> надлежащим ответчиком не является, поэтому просил отказать в удовлетворении иска к Администрации 

<

адрес>.

Третье лицо –ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1083 750 рублей под 9,5 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному кредитному договору перед банком отсутствует. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Планк А.И., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно, представителя не направила, возражения на иск не представила.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с записью № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении данного жилого помещения – залога в силу закона (ипотека).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования ответчиками, не вносилась. Задолженность за указанный период составила 70 826 рублей 84 копейки, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный расчет не опровергнут, признается судом достоверным доказательством, подтверждающим размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период, не представлено.

Согласно информации, представленной нотариусом Норильского нотариального округа ФИО4 наследственное дело на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, не заводилось, наследство умершего ФИО2 никто не принимал.

Судом установлено, что у умершего ФИО2 имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно представленной записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ матерью, и соответственно законным представителем, несовершеннолетней ФИО3 является ФИО5. 

Разрешая требования истца, суд принимает во внимание нижеследующие положения закона.

В силу ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 36 Постановления "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 34 Постановления "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

На основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из положений приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору, следует, что обязательства умершего ФИО2 по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде перешли в порядке наследования к наследнику, фактически принявшему наследство – то есть несовершеннолетней дочери умершего собственника ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно установленным судом обстоятельствам, несовершеннолетняя ФИО3 фактически приняла причитающееся ей наследство от умершего отца ФИО2, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Из представленных сведений ПАО Сбербанк следует, что кредитные обязательства ФИО2 перед Банком по кредитному договору на приобретение указанной квартиры погашены страховой компанией, обременение жилого помещения по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> – залог в силу закона (ипотека) подлежит снятию. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Следовательно, в силу закона обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, перешли к несовершеннолетней ФИО3, как к наследнику фактически принявшему наследство – указанную квартиру умершего ФИО2 

Как следует из представленных истцом сведений, оплата жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> 

<

адрес>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ года и до момента смерти ФИО2 не была оплачена. Также не производилась оплата жилищных и коммунальных услуг за указанную квартиру и в период с момента смерти собственника ФИО2 по ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств обратного не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, несовершеннолетняя ФИО3, как наследник, фактически принявший наследство умершего ФИО2 в виде квартиры по адресу: г

<

адрес> отвечает перед истцом по обязательствам умершего ФИО2 по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ года и до момента смерти ФИО2, так и по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру с момента смерти собственника ФИО2 и по ДД.ММ.ГГГГ года, как заявлено истцом.

Поскольку оплата жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производилась, доказательств обратного не представлено, несовершеннолетний наследник фактически приняла наследство, исходя из положений закона, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 70 826 рублей 84 копейки.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период просрочки оплаты в размере 8 102 рубля 54 копейки.

Доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, оплата задолженности за квартиру не была произведена, при таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6932 рубля 91 копейка, в остальной части требования о взыскании неустойки подлежат отклонению, поскольку ФИО2 стал собственником указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, установлена дееспособность и имущественная ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При таких обстоятельствах, с Планк А.И. как законного представителя несовершеннолетнего наследника ФИО3, являющейся недееспособной в силу возраста, подлежит взысканию указанная задолженность и сумма пени. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1283 рубля 94 копейки, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Планк А.И.

Также с Планк А.И. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1248 рублей 86 копеек ((70826,84 руб. + 6932, 91 руб.) – 20000,00 руб. х 0,03 % + 800,00 руб.) - 1283,94 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации г.Норильска, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 826 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6932 рубля 91 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 283 рубля 94 копейки, а всего 79043 рубля 69 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 1248 рублей 86 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года