63RS0042-01-2023-003070-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Космынцевой Г.В. 

при секретаре Цыпленкове Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 29.11.2021 между истцом, его супругой ФИО4 и ООО «СЗ «ГВ Девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительстве № 3/1-07/051 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> умерла супруга истца ФИО4.

Наследниками после смерти ФИО4 являются истец и ответчики.

В ноябре 2023 года истец обратился к нотариусу ФИО5 с целью подачи заявления о заведении наследственного дела и вступлении в права наследования после смерти супруги на принадлежащее ей имущество, истцу было отказано в приеме заявления, так как им был пропущен установленный законом шестимесячный срок. 

Ссылаясь на то, что истец фактически вступил в наследство, поскольку на момент смерти супруги они вместе проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, после ее смерти истец взял себе все личные вещи супруги, похороны и поминальные обеды организовывал и оплачивал истец из своих личных денежных средств, с учетом уточнений по делу, просил суд признать за ним право требования в порядке наследования после умершей 

<

дата> ФИО4, на 1/2 долю помещения, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 54,7 кв.м., этаж: 7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора участия в долевом строительстве № 3/1-07/051 от 29.11.2021, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» и ФИО1, ФИО4.

Определением Куйбышевского районного суда г.Самары от 13.02.2024 в отношении ФИО3 производство по делу прекращено, в связи со смертью последнего. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ООО "Специализированный застройщик "ГВ Девелопмент" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что 10.08.2019 между ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО7, 

<

дата> года рождения, был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 8).

Родителями ФИО8 (до вступления в брак ФИО7) Н.С. являются ФИО3, ФИО2 ( л.д. 9, 28).

ФИО4, умерла 

<

дата> ( л.д. 7).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истец) и родители ФИО2 и ФИО3

<

дата> ФИО3 умер. 

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.11.2021 между ООО "Специализированный застройщик "ГВ Девелопмент" и ФИО1, ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве № 3/1-07/051 от 29.11.2021, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом № 3 и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в состоянии, определённом условиями договора, включая приложения к нему, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 3 и соответствии объекта долевого строительства условиям договора, включая приложения к нему. 

30.11.2021 договор зарегистрирован Управлением Росреестра Самарской области в электронном виде, номер регистрации №

Согласно пункта 9.4 договора цена договора составляет 3 871 891,90 руб. Оплата цены договора произведена участниками долевого строительства в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет эскроу, открытый на имя депонента ФИО1

20.07.2023 в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ Застройщик уведомил Участников долевого строительства о вводе жилого дома в эксплуатации и готовности к передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 7 этаже Секции «А» многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, к/н квартиры - №

До настоящего времени объект долевого строительства участникам долевого строительства не передан, передаточный акт участниками долевого строительства не подписан, право собственности участников долевого строительства не зарегистрировано.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Исходя из положений пункта 33, содержащихся в разъяснениях Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 ст. 1153).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В состав наследства после смерти ФИО4 входит право требования на 1/2 долю помещения, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 54,7 кв.м., этаж: 7, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В установленный законом срок ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти жены не обратился, в виду сроков для открытия наследства. 

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Защита гражданских прав осуществляется определенными законом способами. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ с оговоркой о том, что иные способы защиты прав могут быть предусмотрены законом.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 проживали совместно по адресу: 

<

адрес>, после ее смерти истец взял себе все личные вещи супруги, похороны и поминальные обеды организовывал и оплачивал истец из своих личных денежных средств.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, позицию ответчика, которая не возражала против заявленных исковых требований, а также с учетом того, что результатом реализации имущественного права требования по договору об участии в долевом строительстве от 29.11.2023 N 3/1-07/051 является получение в собственность уже построенного жилого помещения, кроме того, в настоящий момент объект долевого строительства (квартира) уже создан, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним право требования в порядке наследования после смерти супруги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения: с. 

<

...>, паспорт: № выдан 

<

дата> 

<

...>, код подразделения: №, право требования в порядке наследования на 1/2 долю помещения, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 54,7 кв.м., этаж: 7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, на основании договора участия в долевом строительстве № 3/1-07/051 от 29.11.2021 заключенного между ООО «Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент» и ФИО1, ФИО4, после смерти ФИО4 умершей 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Космынцева Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.