К делу №2-899/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 15 июля 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П., 

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Чурилова А.П.. предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности №571 от 11.12.2018,

представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО4, действующей на основании доверенности №267 от 28.12.2018,

представителя ответчика – управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образований Тихорецкий район ФИО7, действующей на основании доверенности №3895 от 08.05.2019,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, кадастрового инженера ФИО8,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО9, действующей на основании доверенности №01-08/5873 от 29.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки в изменении местоположения земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки в изменении местоположения земельного участка.

Иск мотивирован тем, что согласно договору купли продажи №225 от 19.10.2009, заключенному между администрацией муниципального образования Тихорецкий район и супругом истца ФИО2, последний приобрел земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к вышеуказанному договору и являющимся его неотъемлемой частью, по адресу: 

<

адрес>

23.12.2009 ФИО2 согласно свидетельству о регистрации права № зарегистрировал свое право на указанный земельный участок.

30.06.2018 ФИО5 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство № от 22.01.2019, выданному нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6, истец ФИО1 является наследником ФИО5, приобрела в порядке наследования право собственности на выше названный земельный участок.

В 2019 году истец обратилась в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана на объект капитального строительства (гараж).

Однако в проведении кадастровых работ истцу отказано, так как согласно сведениям ГНК и фактических данным о прохождении границы уточняемого земельного участка выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в разрыве во взаимном расположении границ (межполосицей). Указано, что для подготовки технического плана необходимо внести изменения в ЕГРН сведения об изменении координат земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о выносе границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №. 

Кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении данных работ при нанесении координат на дежурную карту выявлено несовпадение фактических границ земельного участка и границ согласно сведений ГНК.

Выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, была квалифицирована как реестровая ошибка, подготовлено заключение кадастрового инженера.

Предполагаемая кадастровым инженером ФИО8 реестровая ошибка может быть исправлена только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В этой связи ФИО1 обратилась в суд, просит установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО8 заключением, указав, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в части уточнения местоположения границ земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Чурилов А.П. заявленные его доверителем исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО4, представитель ответчика – управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образований Тихорецкий район ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - кадастровый инженер ФИО8, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи №225 от 19.10.2009, заключенного между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и супругом истца - ФИО2, последний приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к вышеуказанному договору и являющемся его неотъемлемой частью, по адресу: 

<

адрес>

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, 23.12.2009 ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок.

30.06.2018 ФИО5 умер.

22.01.2019 нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО6 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на выше названный земельный участок.

ФИО1 обратилась в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана на объект капитального строительства (гараж). В проведении кадастровых работ истцу отказано, так как согласно сведениям ГНК и фактическим данным о прохождении границы уточняемого земельного участка выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в разрыве во взаимном расположении границ (межполосицей). Для подготовки технического плана рекомендовано внести изменения в ЕГРН сведения об изменении координат земельного участка с кадастровым номером №.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о выносе границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №. 

Кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении данных работ при нанесении координат на дежурную карту выявлено несовпадение фактических границ земельного участка и границ согласно сведениям ГНК. Выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квалифицирована как реестровая ошибка, о чем кадастровым инженером составлено соответствующее заключение.

В судебном заседании установлен факт реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, установленная кадастровым инженером реестровая ошибка может быть исправлена только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки в изменении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить координаты участка следующим образом: точка 1 – Х 568866,54, Y 2231048,90; точка 2 – Х 568871,24, Y 2231054,74; точка 3 - Х 568870,97, Y 2231054,96; точка 4 - Х 568867,91, Y 2231057,43; точка 5 - Х 568866,95, Y 2231058,20; точка 6 - Х 568862,25, Y 2231052,36.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 41,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: точка 1 – Х 568866,54, Y 2231048,90; точка 2 – Х 568871,24, Y 2231054,74; точка 3 - Х 568870,97, Y 2231054,96; точка 4 - Х 568867,91, Y 2231057,43; точка 5 - Х 568866,95, Y 2231058,20; точка 6 - Х 568862,25, Y 2231052,36.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов