дело №

Решение

именем Российской Федерации

город ФИО4 Томской области 22 марта 2017 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием 

истца ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3- ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации городского округа ФИО4 ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Муниципальному образованию городского округа ФИО4 о включении доли умершего в наследственную массу, 

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городского округа ФИО4 о включении доли умершего в наследственную массу, мотивируя требования следующим образом.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передана Муниципальным образованием в долевую собственность А.В.Л., ФИО3, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему Р.Г.Н..

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов А.В.Л., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО3, ФИО2, наследники А.В.Л.., после смерти, которого открылось наследство в виде доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: , обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Т.Н.П. истцам отказано в совершении нотариальных действий., так как А.В.Л. при жизни право собственности на доли в указанной квартире не оформил. Истцы зарегистрированы и проживают в с момента передачи в собственность и по настоящее время, несут расходы на содержание имущества.

Истцы просят суд включить доли в квартире, расположенной по адресу: в наследственную массу наследодателя А.В.Л..

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствием, с участием представителя по доверенности ФИО2

Истец ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3-ФИО2, в судебном заседании на требованиях настаивали, по основаниям, 

изложенным в заявлении, дополнительно пояснили, что претензий к Администрации городского округа ФИО4 не имеют, поскольку ими выполнены обязательства по передачи жилья в собственность.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании, исковые требования не признала, полагает, что Муниципальным образованием городской округ ФИО4 обязанность по передаче А.В.Л. ФИО3, ФИО1, ФИО2, Р.Г.Н. в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: . Однако в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , граждане, заключившие договор передачи до настоящего времени, не обращались, тем самым это бездействие граждан и уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. В результате бездействия граждан Муниципальное образование городской округ ФИО4 вынуждено нести дополнительные расходы, в том числе взносы на капитальный ремонт, в фонд капитального ремонта, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: , до настоящего времени не исключено из реестра муниципального имущества. Вина ответчика в не принятии истцами мер по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Действительно А.В.Л. выразил свою волю на приватизацию, путем подачи заявления и всех документов, но фактически уклонился от регистрации права собственности. Истцы не представили суду доказательства, наличие уважительных причин, которые помешали А.В.Л. завершить приватизацию.

Третье лица ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления на рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали, против удовлетворения требований истцов.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, третьих лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года все лица равны перед судом. 

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в . В графе отец указан А.В.Л., в графе мать А.Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданным (л.д. ).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в . В графе отец указан А.В.Л., в графе мать А.Р.Д., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданным (л.д. ).

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в . В графе отец указан А.В.Л., в графе мать А.Р.Д., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданным (л.д. ).

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в . В графе отец указан А.В.Л., в графе мать А.Р.Д., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданным (л.д. ).

Согласно свидетельству о заключении брака № выданному ДД.ММ.ГГГГ, А.В.Г. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака мужу, жене присвоена фамилия Абрамс (л.д.). 

По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием городской округ ФИО4 передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: А.В.Л., ФИО2, ФИО3, Р.Г.Н., ФИО1. Данный договор подписан наймодателем и нанимателями (л.д. ).

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ А.В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.).

По сведениям, предоставленным нотариусом Т.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились с заявлением о принятии наследства. На основании поданных ими заявлений заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А.В.Л., проживающего по адресу: . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО1 – все наследники обратившиеся к нотариусу (л.д. ).

Постановлением нотариуса нотариального округа Т.Н.П. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца А.В.Л. состоящее из доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в связи с тем, что наследодателем А.В.Л. и другими наследниками право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, право собственности на указанное наследство не возникло (л.д.).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти был зарегистрирован по адресу: , вместе с ним были зарегистрированы дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Р.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности при жизни А.В.Л. на вышеуказанное жилое помещение, не была осуществлена. В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Смерть А.В.Л.. исключает его обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Возможность обращения в суд с заявлением, о включении доли умершего в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Суд учитывает, что право собственности граждан, приватизировавших согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ , никем не оспаривается. Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа ФИО4 правомочность заключенного договора передачи не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от 4 июля 1991года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

В соответствии с Постановлением №8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 25 февраля 1998 г. N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что А.В.Л. по независящим от него причинам был лишен возможности обратиться с заявлением в и зарегистрировать в установленном законом порядке, право собственности на доли в .

По мнению суда, доводы представителя ответчика об отказе в иске, не основаны на требованиях закона. 

Требование ФИО3, ФИО2, ФИО1 о включении доли в жилом помещении, расположенном по адресу: в наследственную массу наследодателя А.В.Л. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Муниципальному образованию городского округа ФИО4 о включении доли умершего в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя А.В.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Родионова Н.В.