Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении границ земельного участка и возложении обязанности осуществить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд, которым просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты> площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, согласно межевого плана, со следующими координатами: т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07; т. н2 х – 4 922 805,55, у- 4 381 540,90; т. н3 х – 4 922 785,83, у- 4 381 542,18; т. н4 х – 4 922 786,38, у- 4 381 519,80; т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07, обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества, кадастровый квартал 91:01:000000, кадастровый №, внесенные ДД.ММ.ГГГГ. г. в Единый государственный реестр недвижимости, в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г. 

<

данные изъяты> площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, со следующими координатами: т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07; т. н2 х – 4 922 805,55, у-4 381 540,90; т. н3 х– 4 922 785,83, у-4 381 542,18; т. н4 х –4 922 786,38, у- 4 381 519,80; т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07, а также обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществить кадастровый учет изменений земельного участка по адресу: г. 

<

данные изъяты> площадью 413 кв.м, с кадастровым номером 91:01:005015:103, без заявления собственника.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка общей площадью 413 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» (13.2), кадастровый №. Право собственности зарегистрировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществлена запись регистрации №. Участок был предоставлен на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В соответствии с утвержденными материалами предварительного согласования места расположения земельного участка, испрашиваемого инициативной группой СТ «Наука-2», технического отчета №.241 по отводу с уточнением границ и площади земельного участка в натуре по адресу: 

<

адрес>, СТ «Наука-2», Балка Монастырская, гослесхоз передал из состава гослесфонда земли, расположенные в черте г. Севастополя общей площадью 1520 га, в т.ч из ГЛФ Севастопольского лесничества – 1374 га, Мекензиевского лесничества – 146 га, где расположен и испрашиваемый участок СТ «Наука-2», Севастопольский лесхоз не возражал против передачи участка в 

<

адрес> Севастопольского лесничества под коллективные сады ((акт технического обследования лесных площадей, акт выбора земельного участка), ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским лесоохотничьим хозяйством подписан и согласован акт согласования установленных границ землепользования СТ «Наука-2». СТ «Наука-2» не приводило свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, не обращалось с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц. Кадастровым инженером ФИО2 в отношении вышеуказанного земельного участка были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного участка, был подготовлен межевой план и подан в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя. ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя принято решение (уведомление) о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за №. После получения данного уведомления, истице стало известно, что при проведении пространственного анализа регистратором и нанесении на кадастровую карту координат характерных точек границ земельного участка выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, через канцелярию суда представителем истца подано заявление о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, согласно тексту заявления требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ города Севастополя «Севастопольское лесничество», Главного управления природных ресурсов и экологии города Севастополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в том числе была размещена на официальном сайте Балаклавского районного суда города Севастополя в сети Интернет. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 413 кв.м, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, СТ «Наука-2», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» (13.2), кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, осуществлена запись регистрации №.

ФИО1 реализовала свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, предоставленного ей согласно п. «в» ч. 3 ст. 116, п. «г» ч. 1 ст. 121 ЗК Украины и уполномоченным органом в пределах предоставленных полномочий.

Земельный участок был предоставлен истцу на основании распоряжении Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р. На основании утвержденных материалов предварительного согласования места расположения земельного участка, испрашиваемого инициативной группой СТ «Наука-2», технического отчета №.241 по отводу с уточнением границ и площади земельного участка в натуре по адресу: 

<

адрес>, СТ «Наука-2», Балка Монастырская, гослесхоз передал из состава гослесфонда земли, расположенные в черте г. Севастополя общей площадью 1520 га, в т.ч из ГЛФ Севастопольского лесничества – 1374 га, Мекензиевского лесничества – 146 га, где расположен и испрашиваемый участок СТ «Наука-2», Севастопольский лесхоз не возражал против передачи участка в 

<

адрес> Севастопольского лесничества под коллективные сады ((акт технического обследования лесных площадей, акт выбора земельного участка), ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским лесоохотничьим хозяйством подписан и согласован акт согласования установленных границ землепользования СТ «Наука-2». 

Согласно заключению по проекту отвода земельного участка общей площадью 1,3242 га СТ «Наука-2», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ начальником Севастопольского городского управления земельных ресурсов, проект отвода земельного участка выполнен в полном объеме в соответствии с нормативными и законодательными документами, согласован с соответствующими управлениями и службами города, предусмотренными статьей 34 Земельного кодекса Украины. Согласно акту технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного фонда, участок не покрыт лесом.

Доказательства нарушения порядка изъятия земли, предусмотренного статьей 34 Земельного кодекса Украины (1990 года), в материалах дела отсутствуют.

Доказательства отнесения земельного участка, переданного СТ «Наука-2», к особо ценным продуктивным землям, землям, занятым природными и историко-культурными объектами (статья 33 Земельного кодекса Украины (1990 год), отнесения к земельным участкам, занятым многолетними посадками, в материалах дела отсутствуют.

Вопрос правомерности предоставления истцу земельного участка предметом спора не являлся, распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р не признано незаконным. Зарегистрированное на основании указанного распоряжения право собственности истца подтверждено правоустанавливающими документами, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. 

Статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером ФИО2 в отношении вышеуказанного земельного участка были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного участка, был подготовлен межевой план и подан в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя принято решение (уведомление) о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за №.

После получения данного уведомления, истице стало известно, что при проведении пространственного анализа регистратором и нанесении на кадастровую карту координат характерных точек границ земельного участка выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:23.

В связи с чем кадастровым инженером, которая готовила межевой план, было подано заявление об обжаловании вышеуказанного решения, по результатам рассмотрения которого апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права вынесла решение № об отклонении данного заявления, так как земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:23 с разрешенным использованием «Отдых (рекреация)» (код 5.0); «Использование лесов» (код 10.0), находящийся в собственности города Севастополя, передан в оперативное управление и поставлен на кадастровый учет ГКУ «Севастопольское лесничество» на основании Распоряжения Правительства Севастополя №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении кадастровых работ по установлению границ земель лесного фонда в городе Севастополе».

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополь было принято Распоряжение №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества, площадью 1043258 кв.м». ДД.ММ.ГГГГ. Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя данному земельному участка присвоен кадастровый №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №.

Согласно с ч.1 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Согласно с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. (ч. 1 ст. 61 ЗК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатор видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок с видом разрешенного использования «садоводство» (п.1.5.) может быть использован для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.

Право собственности на участок с кадастровым номером 91:01:005015:103 возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ФКЗ-6 не требует дополнительного подтверждения.

Таким образом, изменения внесены уже на тот момент, когда уполномоченному органу было достоверно известно, что данный участок является собственностью истца.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд полагает, что удовлетворение требований истца об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103 согласно межевому плану, приведет к восстановлению нарушенного права истца.

При этом, с целью исполнения решения суда в части удовлетворения исковых требований следует обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, квартал 11 Севастопольского участкового лесничества, кадастровый квартал 91:01:000000, кадастровый №, внесенные ДД.ММ.ГГГГ. г. в Единый государственный реестр недвижимости, в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, со следующими координатами: т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07; т. н2 х – 4 922 805,55, у- 4 381 540,90; т. н3 х – 4 922 785,83, у- 4 381 542,18; т. н4 х – 4 922 786,38, у- 4 381 519,80; т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07, а также обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществить кадастровый учет изменений земельного участка по адресу: г. Севастополь, СТ «Наука-2», площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, без заявления собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>, площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, согласно межевого плана, со следующими координатами: 

т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07; 

т. н2 х – 4 922 805,55, у- 4 381 540,90; 

т. н3 х – 4 922 785,83, у- 4 381 542,18; 

т. н4 х – 4 922 786,38, у- 4 381 519,80; 

т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, кадастровый квартал 91:01:000000, кадастровый №, внесенные ДД.ММ.ГГГГ. г. в Единый государственный реестр недвижимости, в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г. 

<

данные изъяты>», площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, со следующими координатами: 

т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07; 

т. н2 х – 4 922 805,55, у- 4 381 540,90; 

т. н3 х – 4 922 785,83, у- 4 381 542,18; 

т. н4 х – 4 922 786,38, у- 4 381 519,80; 

т. н1 х – 4 922 807,89, у- 4 381 520,07.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя осуществить кадастровый учет изменений земельного участка по адресу: г. 

<

данные изъяты> площадью 413 кв.м., с кадастровым номером 91:01:005015:103, без заявления собственника.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В. В. Просолов