УИД 35RS0004-01-2021-000707-75 Гр.дело № 2-237/2021г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

7 сентября 2009 г. между 

<

адрес> как арендодателем и ФИО1 как арендатором заключен договор аренды земельного участка №Рощ. По условиям договора арендодатель на основании распоряжения №-р от 16 марта 2009 г. предоставляет, а арендатор принимает во временное платное пользование земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства, который находится по адресу: 

<

адрес> (за границами населенных пунктов). В аренду передается земельный участок общей площадью № Га пашни, из земель государственной собственности (земель запаса) 

<

адрес> Кадастровый номер участка № Договор зарегистрирован в 

<

адрес> центра государственного земельного кадастра под номером №

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11 апреля 2017 г. по 11 ноября 2017 г. в сумме 34 383 рубля 86 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в период с 30 марта 2017 г. по 11 ноября 2017 г. в сумме 79 367 рублей 05 коп. В обоснование иска указано, что Республика Крым принята в состав Российской Федерации. Арендодателем с момента заключения договора аренды приняты обязательства в соответствии с положениями заключенного договора. В период пользования имуществом Арендатором не выполнялись условия Договора в части полноты и своевременности оплаты арендной платы. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о досрочном погашении задолженности перед бюджетом Республики Крым. Однако до настоящего времени денежные средства не перечислены. В соответствии с постановлением Совета Министерства Республики Крым от 12 ноября 2014 г. № «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 г., пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 г. с коэффициентом 3,8. Задолженность ответчика по арендной плате за пользование участком перед бюджетом составляет 34 383 рубля 86 коп. На основании пункта 13 Договора ему начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей. Размер пени, согласно расчету, составляет 79 387 рублей 05 коп. 

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений, а также возражения на иск не представил. О причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от 7 сентября 2009 г. №/Рощ. 

<

адрес> передан ФИО1 в аренду земельный участок площадью № Га, расположенный за границами населенных пунктов 

<

адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в 

<

адрес> центра государственного земельного кадастра». Ответчиком суду не представлено доказательств его расторжения либо признания недействительным.

Согласно п.8 Договора заключен он на срок 15 лет. Арендная плата в первый год аренды вносится Арендатором в размере 9 941,84 грн. в год. В последующие годы, арендная плата вносится Арендатором в размере 1,5% от нормативной оценки земельного участка в год за 1 га, что составляет 6 860,52 гривен в год. 

На основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Республика Крым принята в состав Российской Федерации. В соответствии с п.6 Постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 г. № «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Пунктом 2 ст.2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Закона №6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившиеся по состоянию на 17 марта 2014 г. на территории Республики Крым, считать прекращенными на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 г. №1745-6/14 «О независимости Крыма», в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имуществом (пункт 1 ст.2-1 Закона №38-ЗРК).

Земельные участки, расположенные за границами населенных пунктов, кроме земельных участков частной собственности и земельных участков коммунальной собственности, находятся в силу п.1 ст.3 Закона №6-ФКЗ, в собственности республики Крым. 

Таким образом, к правоотношениям, возникшим на основании договора аренды, заключенного с ответчиком, подлежат применению нормы Российского Законодательства, а также нормы Республики Крым. 

Согласно статьей 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым №450 от 12 ноября 2014 г. «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 г., пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 г. с коэффициентом 3,8. 

Как следует из представленного истцом расчета, арендная плата за период с апреля по ноябрь 2017 г. ответчику начислена в размере 4 716 рублей 37 коп. в месяц; в последний месяц – 1 369 рублей 27 коп. Итого общая сумма подлежащая уплате по договору аренды за указанный период составляет 34 383 рубля 86 коп.

Ответчиком суду не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный период. В связи с этим задолженность подлежит взысканию с него в полном объеме.

Истцом также заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени, начисленных на задолженность по арендной плате. 

Пунктом 13 заключенного с ответчиком договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков уплаты применяются штрафные санкции, при задержке платежа до 30 календарных дней – 10% от погашенной суммы, от 31 до 90 дней – 20% и свыше 90 дней – 50% и пеня на сумму налогового долга из расчета120% годовых учетной ставки НБУ.

Согласно представленному истцом расчету, сумма начисленной штрафной санкции составляет 79 367 рублей 05 коп. Контррасчета ответчиком суду не представлено, о снижении начисленных пени в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика заявленную сумму пени в полном объеме. 

На основании ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, на основании ст.333.20 НК РФ госпошлину следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 11 апреля 2017 г. по 11 ноября 2017 г. в сумме 34 383 рубля 86 коп., а также пени за период с 30 марта 2017 г. по 11 ноября 2017 г. в сумме 79 367 рублей 05 коп.; всего 113 750 (сто тринадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 91 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 475 (три тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 02 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 30 июля 2021 г.

Судья Н.С. Михеев