Дело № №

УИД №

Поступило в суд 27.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 января 2025 года р.

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Заставской И.И., 

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Колыванский районный суд 

<

адрес> с иском к СНТ «Домостроитель» с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 401 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» (с учетом уточнения).

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ она является членом 

<

данные изъяты>", и ей на основании решения Общего собрания членов «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 401,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>». Данный факт подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и наличием членской книжки. Истец регулярно оплачивает все необходимые платежи, предусмотренные Уставом Товарищества. Задолженности не имеет. Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного 

<

данные изъяты>», не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Истец считает, что в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно. Истец в текущем году в досудебном порядке устно обращалась в аадминистрацию 

<

адрес> о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка. Однако, ей рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд для признания нрава собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд справку, в которой указал, что не возражает против признания права собственности на участок № за ФИО2

Представитель третьего лица – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управления Росреестра по 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон. 

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Глава 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в её владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок № в 

<

данные изъяты>» находится в постоянном владении и пользовании истца.

Как члену 

<

данные изъяты>» истцу выдана членская книжка, что, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и уставом товарищества является безусловным подтверждением её членства в 

<

данные изъяты>».

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании рассмотрено заявление ФИО2 о предоставление ей в пользование земельного участка для ведения огороднического хозяйства в 

<

данные изъяты>», а также принятии в члены общества. Принято решение о передаче в пользование заявителю земельного участка № и принятии в члены общества 

<

данные изъяты>

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является членом 

<

данные изъяты>» с 2008 года. Задолженностей по членским и целевым взносам, а также за электроэнергию не имеет. Претензий к данному садоводу у СНТ не имеет.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровый номер земельного участка №

Согласно справке 

<

данные изъяты>», участок № площадью 401 кв. м ФИО2 находится в границах территории 

<

данные изъяты>

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, между соседними участками № и № спора по границам нет.

Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: членской книжкой ФИО2, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Уставом 

<

данные изъяты>», справками 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 401 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская