РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 27 февраля 2019 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего Монастырского В.В.,

при секретаре судебного заседания Плетенской Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о вселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – Дом, Домовладение), ссылаясь на следующее.

Ответчик ФИО2 является его матерью, которая находилась в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, являющимся ему отчимом. Их семья проживала в Домовладении, где он имел свою комнату, в которой проживал вплоть до призыва в Вооруженные Силы РФ, также он зарегистрирован по данному адресу.

В марте 2018 года ФИО2 и ФИО3 расторгли брак, а в настоящее время Георгиевским городским судом Ставропольского края рассматривается гражданское дело о разделе имущества между супругами. Вместе с тем, не дожидаясь результата рассмотрения дела, его мать ФИО2 выехала из Домовладения и сдала его в аренду посторенней семье.

Таким образом, после возвращения из армии оказалось, что ему негде жить, квартиросъемщики в Дом его не пускают, мать решать вопрос о его проживании в Доме отказывается.

В соответствии с положениями Конституции РФ, статьи 31 СК РФ и статьи 292 ГК РФ он имеет право на проживание в Домовладении на правах члена семьи собственника Дома, однако действиями квартиросъемщиков и ответчика он такого права лишен.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, возражала против их удовлетворения и указала, что она является единоличным собственником Домовладения. Совместно с ней в данном доме зарегистрированы: ее бывший супруг – ФИО3, сын – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, мать – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае между ней и истцом сложились неприязненные отношения, что, по ее мнению, свидетельствует о том, что право пользования принадлежащим ей жилым помещением за ним не сохраняется.

Более того, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он не проживает в Доме, его личных вещей там не имеется. Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на учебе в г.Рыльске Курской области. По окончанию учебного заведения он до ноября месяца 2017 года проживал в г.Георгиевске, зарегистрировал брак с ФИО6 При этом после возвращения в Дом он не заезжал, никакой связи с ней не поддерживал. 

В ноябре 2017 года отправился на воинскую службу в армию. Первые полгода он поддерживал с ней отношения, а потом стал ей угрожать, не признавая ни ее в качестве матери, ни родного отца ФИО7, проживающего в г.Москве, который всю жизнь ему помогал и поддерживал.

ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена обратиться в ОМВД России по Георгиевскому городскому округу с заявлением о его привлечении к ответственности по поводу высказывания им в ее адрес угроз физической расправы, имея в доказательство аудиозапись. При этом, даже находясь в опорном пункте полиции, ФИО1 продолжал ей угрожать уже при сотрудниках полиции. В тот же день истец вместе с ее бывшим супругом ФИО3 приезжали к ее квартирантам в Домовладение и, воспользовавшись отсутствием главы семьи, пугали его супругу и детей. 

При изложенных обстоятельствах, категорически возражает против вселения и проживания ФИО1 в Домовладение, в связи с чем просит в иске ему отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении или о его проведении в отсутствие не представлено. Учитывая изложенное, мнение явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является единоличным собственником Домовладения, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделаны соответствующие записи регистрации № и 26-26/008-26/008/200/2015-224/2.

Также судом установлено, что истец ФИО1, являющийся сыном ответчика ФИО2, зарегистрирован в Домовладении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и, по существу, лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии со статьей 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Стороны – субъекты спорного материального правоотношения.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком. Из смысла закона следует, что ответчик – это лицо, которое по заявлению истца является нарушителем его прав и интересов и вследствие этого привлекается к ответу по суду.

Иском в гражданском процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права и законные интересы.

В силу изложенного, поскольку ФИО3 не является собственником Домовладения, и, соответственно, носителем материально-правовых обязательств вследствие нарушения охраняемых прав и законных интересов истца, он не является и надлежащим ответчиком по настоящему иску, в связи с чем требования ФИО1 к нему удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО1 к ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Указанное положение Конституции РФ нашло свое продолжение в части 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ППВС №), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 13 ППВС № к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

При этом ЖК РФ и взаимосвязанные с ним положения гражданского законодательства исходят из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами, в силу положений действующего ЖК РФ, определяются собственником жилого помещения.

Вместе с тем, вопреки доводам, изложенным истцом в исковом заявлении и в судебном заседании, отношения между истцом и ответчиком ФИО2 не свидетельствуют о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными, какого-либо соглашения о пользовании спорным Домом между сторонами также не достигнуто, что свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, ответчиком утрачено.

Более того, как следует из пояснений ФИО2 в судебном заседании, истец не проживает в нем на протяжении длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не опровергнуты истцом в судебном заседании

Таким образом, учитывая, что доказательств сохранения между сторонами семейных отношений в материалах дела не имеется, равно как и не имеется доказательств существования между ними договорных отношений, в том числе договора найма жилого помещения или других соглашений, позволяющих истцу на законных основаниях пользоваться жилым помещением, принадлежащим ответчику ФИО2, каких-либо прав как собственник на данное домовладение истец не имеет, в нем не проживает, совместное хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание категоричный отказ ответчика ФИО2, являющейся собственником Дома, от поддержания семейных отношений с ФИО1, суд приходит к выводу о том, что оснований для вселения истца в спорное домовладение, вопреки воле на то собственника жилого помещения, повлечет за собой нарушение прав и законных интересов ФИО2, а потому в удовлетворении заявленных ФИО1 требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Георгиевский городской округ, ст.Александрийская, ул.Гагарина, д.297, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года).

Председательствующий В.В. Монастырский

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...