№ 2-2466/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Шевченко,

при секретаре О.И. Ходаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый проект» (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус ФИО2) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новый проект» о признании недействительной и прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № от 22.03.2018 года о праве собственности ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В качестве оснований исковых требований указано, что с 17 августа 1979 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 03 июня 2016 года ФИО3 с Обществом с ограниченной ответственностью «Новый проект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом договора являлась однокомнатная квартира в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в установленном законом порядке. Свои обязательства по указанному договору ФИО3 исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.09.2016. С целью оформления права собственности и представления её интересов в Управлении Росреестра Ставропольского края ФИО3 21.01.2016 года была выдана доверенность на представителей ООО «Новый проект». 03.11.2017 года ФИО3 умерла в г. Ставрополе Ставропольского края России, на момент её смерти право собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве зарегистрировано не было. После смерти ФИО7 истец по телефону сообщил в ООО «Новый проект» о её смерти и о том, что имеется наследник, который будет вступать в наследство. Истец, как супруг, является наследником первой очереди после смерти ФИО3 Других наследников первой очереди не имеется. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 02.06.2018 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство: денежные средства и имущественные права требований выплат всех видов по закрытым счетам. Одновременно, 02.06.2018 года нотариусом за № было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что регистрация права собственности за наследодателем ФИО3 на указанную квартиру была произведена уже после её смерти – 22.03.2018 года. В настоящее время сведения о квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ей присвоен кадастровый №.

В судебном заседании истец и его представитель на основании доверенности ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО «Новый проект», извещенный надлежащим образом и заранее по юридическому адресу местонахождения юридического лица. В судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не поступало. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ судебное извещение является юридически значимым сообщением. 

С учетом изложенного, с учетом мнения представителя административного истца, суд не нашел оснований для отложения судебного заседания, предусмотренных ГПК РФ, и пришел к выводу о возможности рассмотрения данного настоящего дела без участия представителя ответчика.

Третье лица, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лица, заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по СК, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Кроме того в суд поступил отзыв на иск, согласно которому право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. По сведениям ЕГРН 22.03.2018 г. проведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру, площадью 29,9 кв.м., к/н №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве № от 03.06.2016г., Акта приема-передачи от 06.10.2016г., Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 05.10.2016г., о чем свидетельствует запись о государственной регистрации № от 22.03.2018г. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В случае удовлетворения судом заявленных требований, необходимо решить вопрос о прекращении зарегистрированного права и исключения соответствующих регистрационных записей из ЕГРН. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 58 Закона о регистрации). На основании изложенного просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя Управления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен 

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 03 июня 2016 года ФИО3 с Обществом с ограниченной ответственностью «Новый проект» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом договора являлась однокомнатная квартира в многоэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16). Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение, что свои обязательства по указанному договору ФИО3 исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.09.2016.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, и данный факт не опровергнут стороной ответчика, с целью оформления права собственности и представления её интересов в Управлении Росреестра Ставропольского края ФИО3 21.01.2016 года была выдана доверенность на представителей ООО «Новый проект» (л.д. 18).

Согласно свидетельства о смерти от 07.11.2017 года ФИО3 умерла 03.11.2017 года (л.д. 12). Из представленного суду свидетельства о заключении брака от 17.08.1979 г. ФИО1 является супругом ФИО10 (л.д. 11).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На запрос суда нотариусом ФИО2 представлена копия наследственного дела, согласно имеющейся в ней копии свидетельства о праве на наследство по закону, наследником к имуществу умершей ФИО3 является ее супруг – ФИО1 (л.д. 13).

Судом установлено, что 02.06.2018 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство: денежные средства и имущественные права требований выплат всех видов по закрытым счетам (л.д. 13). Кроме того, нотариусом за № было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что регистрация права собственности за наследодателем ФИО3 на указанную квартиру была произведена уже после её смерти – 22.03.2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п.11 Постановления Пленума ВС РФ №10 /Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена ФИО3 в период брака с истцом, ФИО1, что ответчиком не оспаривалось, наследодатель имел право осуществить регистрацию за собой права собственности на данную квартиру, в которой ей не могло быть отказано, ФИО1 является полным правопреемником ФИО3, к которому перешли его права и обязательства, в том числе и право на осуществление за собой регистрации своих прав на спорную квартиру.

В связи с тем, что регистрация права собственности за наследодателем ФИО3 на указанную квартиру была произведена уже после её смерти, а в настоящее время сведения о квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ей присвоен кадастровый №, суд полагает необходимым признать недействительной и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 22.03.2018 года.

В связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительной и прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 22.03.2018 года о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № от 22.03.2018 года о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2018 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко