Мотивированное 

решение

составлено 25 января 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... 00.00.0000 

Невьянский городской суд .... 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А. 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец), обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на здание гаражного бокса ***, расположенного по адресу: ...., площадью 21,7 кв.м в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся ранее членом гаражного кооператива. Гаражному кооперативу в 1994 году был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. В 1994 году гараж был построен и с указанного времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в связи с чем, приобрел на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – администрация Невьянского городского округа в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставило на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... - в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв, в котором представитель Управления ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Постановлением Главы Администрации .... ***-п от 00.00.0000 гаражному кооперативу *** в районе профессионально-технического лицея отведен земельный участок площадью 0,03 га. Из содержания архивной копии списка членов гаражного кооператива *** следует, что истец являлся членом данного кооператива.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО2, суду пояснил, что также являлся членом данного кооператива и вместе с истцом строил гараж. Гараж построен в 1994 году с указанного времени истец владеет и пользуется спорным гаражным боксом.

Истец основывает заявленные требования доводами о том, что он открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным.

Из содержания выписки из реестра объектов муниципальной собственности Невьянского городского округа следует, что спорное нежилое помещение не находится в муниципальной собственности.

Доказательств того, что ответчик, а также третьи лица имели притязания на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из представленного технического плана следует что здание гаражного бокса *** имеет площадь 21,7 кв.м, расположено по адресу: .... 

На основании изложенного, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно и открыто, непрерывно владеет имуществом на протяжении более 20 лет как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, в связи с чем, приобрел право собственности на гараж. Указанные действия, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец в отношении не принадлежащего ему имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу, обозначал себя в качестве собственника спорного имущества в правоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности гараж на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 660 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Невьянского городского округа удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража *** общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: .....

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (М.А. Черепанин)

Копия верна. Судья – М.А. Черепанин

Секретарь с/з – ФИО4