Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Василенко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 7 мая 2018 г.

гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 472,47 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 175,15 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 является собственником помещения (нежилого), расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано за № от 08.06.2012г. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1573 кв.м. Ответчик является собственником помещения (нежилого), расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение и использует земельный участок с кадастровым № №, площадью 1573 кв.м. без внесения платежей за пользование им. Земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющего объектом недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес> – ФИО2, действующая на основании доверенности уточнила требования и просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121563,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43126,23 руб. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации 

<

адрес> подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения (нежилого), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик использует земельный участок с кадастровым №, площадью 1573 кв. м. без внесения платежей за пользование им.

Учитывая, что земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах, в связи с чем, у ответчика возникает обязанность по оплате за пользование объектом недвижимости по цене определенной соглашением сторон либо требованиями закона. 

Таким образом, у ответчика возникла обязанность выплатить истцу денежные средств, поскольку пользования муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, порождает у ФИО1 неосновательное обогащение.

Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121563,04 руб., исходя из расчета:

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (176 д) составляет 3028013,05х0,02х1,31008845х176/365=38256,76 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3028013,05 х0,02х1,37559287=83306,27 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 327429х0,02х1,47876233=9683,79 руб.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 597793,16 х 0,02х0,547729585932365х1,66952267=10933,01 руб.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4732,65 + 6559,99 = 11 292,64 руб.

Итого задолженность по неосновательному обогащению за использование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 38256,76 +83 306,27 + 9 683,79 + 10 933,01 +11 292,64 = 153 472,47 руб.

Ответчиком в 2016 году произведены платежи в размере 20 616,80 рублей, в 2017 - 11 292,63 рублей. 

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика, с учетом произведенных платежей составляет: 153 472,47-20 616,80- 11 292,63 = 121 563,04 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 121563,04 руб.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то имеются основания для взыскания с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43126,23 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, суд находит, что в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43126,23 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4494 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Борисенко Яны Е. в пользу Администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 121563 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43126 руб. 23 коп.

Взыскать с Борисенко Яны Е. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4494 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович 

Верно. Судья. О.А. Воронович 

Решение вступило в законную силу «______» _______201_____г.

Судья. _______________________