Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 22 октября 2020 года

Дело № 2-1093/2020

25RS0013-01-2020-001899-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 19 октября 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при ведении протокола пом.судьи ФИО2, 

с участием истца ФИО3,

ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что согласно п. 4.1 постановления администрации 

<

адрес> 

<

Дата> «О регистрации гаражно-строительного кооператива №___ «Зенит» в 

<

адрес> и утверждении списочного состава членов ГСК», ей был предоставлен земельный участок площадью 0, 003 га. Ею было получено разрешение №___ от 

<

Дата> на строительство индивидуального гаража для автомашины, выданное главным архитектором 

<

адрес>. В 1994 году она построила индивидуальный гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес>, гараж №___. (Соответствие указанного адреса гаража подтверждается пояснительной запиской, выданной кадастровым инженером ООО «Гемис»). Ею был получен технический паспорт, изготовленный и выданный 

<

Дата> БТИ администрации 

<

адрес>. Согласно заключению проектной организации ООО «Приз», указанный гараж соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угроза жизни и здоровью граждан отсуствует. С момента постройки гаража по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Во внесудебном порядке признать право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку в управлении Росреестра по 

<

адрес> сведения о данном гараже отсутствуют.

Просит суд признать за не й право собственности на индивидуальный гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес>, гараж №___.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что разрешение на строительство гаража выдавалось на имя его супруги, так как он работал за пределами 

<

адрес>, а гараж строил он сам. В течение месяца гараж был построен, однако оформить право собственности на него не получилось. Данным гаражом они пользуются более 25 лет. С наименованиями гаражного кооператива произошла путаница, поскольку сначала ГСК назывался «Зенит», а в настоящее время называют «Прибрежный».

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> края № №___ от 

<

Дата> п.1.7 ФИО4 в 

<

адрес> ГСК по 

<

адрес> в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,003 га под строительство индивидуального гаража. 

Таким образом, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> края №___ от 

<

Дата>, рассмотрены заявления граждан и зарегистрирован гаражно-строительный кооператив 78 «Зенит», утверждены списки ГСК. В связи с отказом ФИО4 от земельного участка, в списочный состав внесены изменения, в п. 4.1 указана ФИО1. 

Главным архитектором 

<

адрес>, на основании решения горисполкома от 

<

Дата> №___, выдано ФИО1 разрешение №___ от 

<

Дата> на строительство индивидуального гаража на земельном участке, площадью 0,003 га.

Истцом был получен технический паспорт, изготовленный и выданный 

<

Дата> БТИ администрации 

<

адрес>. 

Постановлением администрации 

<

адрес> края №___ от 

<

Дата>, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Партизанском филиале 

<

адрес>вого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и в целях упорядочения почтовых адресов существующей застройке в городе Партизанске, блокированной гаражной застройке в гаражно-строительном кооперативе №___ «Прибрежный» на 16 боксов в городе Партизанске присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> №___-в, согласно топографического плана масштаба 1:500 (л.д.8)

<

Дата> ООО «Гемис» составлена пояснительная записка по созданию топографической основы кадастрового учета объекта недвижимости – здания по адресу 

<

адрес>, гараж №___, общей площадью 62,8 кв.м. (л.д.20-23).

Согласно справки и заключения №___ от 

<

Дата>, выданных ООО «Приз», индивидуальный гараж №___ по 

<

адрес> соответствует требованиям технических регламентов.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от 

<

Дата>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж №___, площадью 69,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №___, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде индивидуального гаража №___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец пользуется спорным гаражом более 25 лет.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Третьих лиц заявляющих самостоятельные требования на объект спорного недвижимого имущества в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что поскольку ФИО1 является застройщиком спорного гаража и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им до настоящего времени и используется им по назначению, то суд может признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на здание - индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур