Дело № 2-64/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участие прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

13 января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО7 – 

<

...>, ФИО2 – бывший супруг. Брак с ФИО2 прекращен 

<

дата>. на основании решения суда от 

<

дата>. Ответчик ФИО2 с января 2015г. проживает в 

<

адрес>, все вещи вывез, расходы на содержание не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как собственника. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Суду пояснила, что согласно решению Советского районного суда г. Томска от 07.09.2015 года по делу о разделе общих долгов супругов с ответчика взысканы в ее пользу 

<

...> рублей в счет ? доли уплаченных ею платежей по потребительскому кредиту. Оставшийся долг по кредиту выплачивает самостоятельно по 

<

...> рублей ежемесячно. Обращалась с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры, хотела мирно разойтись и разделить имущество, но он пообещал, что сам добровольно выпишется и уедет из квартиры. Заявление о разделе имущества осталось без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат, Адвокатский кабинет №42/322 г.Анжеро-Судженска, ордер № от 

<

дата>., удостоверение № от 

<

дата>, исковые требования, доводы, изложенные в заявлении, и пояснения истца поддержала. Суду пояснила, что квартира по 

<

адрес> была приобретена сторонами в браке, часть средств была от продажи квартиры, которая была в собственности у ФИО1 и которую она приватизировала. Когда возник спор, был подан иск о разделе совместно нажитого имущества, однако исковое заявление было оставлено без рассмотрения. До настоящего времени требований о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры не поступало, все сроки исковой давности прошли. Истец считает, что поскольку квартира была приобретена ею, она является ее собственностью, несет полностью расходы на содержание данной квартиры. Поэтому регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника, она не может уменьшить квартирную плату, не может распорядиться этой квартирой. Кроме того, истец в настоящее время даже не может проживать в данной квартире, так как после выезда ответчика из квартиры в ней необходимо делать ремонт, но материальной возможности сделать ремонт у истца нет, вынуждена проживать с бабушкой, которой 

<

...> год, ребенку 

<

...> года. Истец обращалась в суд о разделе долга по кредиту на покупку жилья в размере 200 000 рублей, долг разделили, ответчик выплачивает истцу долг в размере 100 000 рублей, оплатил примерно 30 000 рублей, выплачивает по 1000 рублей. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Из представленных письменных возражений ответчика на исковое заявление следует, что с исковыми требованиями не согласен, ему как сироте была предоставлена квартира в 

<

адрес>, в 2013г. указанная квартира была приватизирована ФИО1, впоследствии они ее продали за 550 000 рублей, оформили кредит на сумму 450 000 рублей и приобрели квартиру по 

<

адрес>, документы на которую были оформлены на истца. Из квартиры вывез только те вещи, которые были приобретены до брака, остальные вещи остались в квартире. Задолженность по кредитному договору была разделена между ними, в настоящее время оплачивает. Согласен отдать ей свою половину квартиры при условии, что она заберет все исполнительные листы, кроме исполнительного листа о взыскании алиментов (л.д. 23).

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик выехал на постоянное место жительства в другой город, вывез свои вещи, вселиться в квартиру не пытался, с иском о вселении не обращался, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира приобретена истцом в период брака с ответчиком ФИО2 (л.д. 5-7).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26.02.2013г. (л.д. 8).

Согласно справке ООО «УК «Доверие» от 16.11.2016г., в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: с 

<

дата>. истец, с 

<

дата>. ее сын ФИО7 и с 

<

дата>. бывший муж ФИО2 (л.д. 4).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области 03.02.2015г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата>. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Анжеро-Судженска Кемеровской области от 

<

дата>. (л.д. 9).

Из справки УУП Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу от 21.11.2016г. следует, что в ходе проведенной проверки на предмет проживания в квартире по 

<

адрес> ФИО2 установлено, что ФИО2 в квартире по указанному адресу не проживает с января 2015г. (л.д. 44).

Решением Советского районного суда г.Томска от 07.09.2015г., вступившим в законную силу от 14.10.2015г., иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворены. Обязательства, вытекающие из кредитного договора №625/0040-0199039 от 13.02.2013г., реструктуризированного в кредитный договор №625/2807-0002064 от 08.07.2014г., заключенного между ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 общим долгом ФИО1 и ФИО2, определив их доли по ?, с ФИО2 взысканы в пользу ФИО1 101 625 руб. в счет ? доли уплаченных ФИО4 платежей по указанному договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что целью заключения вышеуказанного кредитного договора являлось приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, сумма кредита была направлена на покупку данной квартиры (л.д. 30-31).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что с ответчиком ФИО2 знаком давно, ранее проживали по соседству по 

<

адрес>, Пять лет назад с семьей переехал в квартиру по 

<

адрес>. О том, что ФИО2 проживает с истцом в соседнем подъезде, узнал, когда к нему подошла ФИО4 из разговора с которой ему стало известно о том, что ФИО4 угрожал ей расправой и действиями, которые в ее отношении может совершить ФИО9 Знает, что истец боялась ответчика, он угрожал ей. Свидетель заступался за нее в разговоре с ответчиком. После рождения ребенка ФИО4 проживала у бабушки. Черкасов выехал из квартиры в 2015 году, квартира стоит пустая. Видел, как Черкасов вывозил вещи из квартиры, вывез все вещи и мебель, даже детскую кроватку и детские вещи, компьютер, чтобы вынести мебель вырвал косяки на дверях. 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что проживает по соседству с бабушкой истца по 

<

адрес>, истца знает с детства. ФИО1 проживает с бабушкой, знает, что у истца есть квартира по 

<

адрес>. Года два назад видела, как муж истца - Черкасов вывозил вещи из квартиры, вывез все вещи и мебель, даже часть детских вещей, оставил квартиру пустой. Больше его не видела, не приезжал, ни с ребенком, ни с истцом не общается. 

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 

<

дата>. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Анжеро-Судженска Кемеровской области от 

<

дата>. При этом, фактически брачные отношения между бывшими супругами были прекращены с января 2015г., с указанного периода времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, основанием возникновения права собственности на квартиру является договор купли-продажи квартиры от 14.02.2013г.

Квартира приобретена, в том числе и на полученные кредитные средства по кредитному договору 

<

***> от 13.02.2013г., заключенному между ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 обязательства, вытекающие из которого признаны общим долгом ФИО1 и ФИО2 

Как установлено судом 26.08.2013г. ФИО1 обращалась с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества, который определением Анжеро-Судженского городского суда от 21.11.2013г. был оставлен без рассмотрения, ответчик не настаивал на рассмотрении спора. 

При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что несмотря на то, что квартира по вышеуказанному адресу является общим имуществом супругов Ч-вых, после расторжения брака и прекращения фактических брачных отношений между сторонами, квартира 

<

адрес> осталась в единоличном владении истца, при этом действий по оспариванию данного права с момента расторжения в 2013 году брака, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не нес, состоянием жилого помещения не интересовался, равно как не обращался в суд за разделом имущества супругов, учитывая тот факт, что в 2013г. истец сама обращалась с иском о разделе совместно нажитого имущества, но ответчик не настоял на рассмотрении дела и оформлении его прав.

Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер. Фактически ответчик проживает по другому постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, факт выезда из спорной квартиры и проживания по другому месту жительства, ответчик подтверждает в письменных возражениях.

Вышеуказанное свидетельствуют о том, что после расторжения брака с истцом ответчик отказался от своих прав на квартиру по 

<

адрес> и реализации права на раздел жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время брачные отношения между ответчиком и истцом прекращены, спорным жилым помещением ответчик для проживания длительное время не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей в квартире не имеет, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения не является.

В соответствии с положениями ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено: 18.01.2017 года.