Дело № 2 – 1721/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2019 г. Ноябрьск 

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Г. Е.,

с участием: представителя истца Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск – ФИО1 (доверенность от 04.02.2019), ответчиков ФИО2, ФИО3, помощника прокурора г. Ноябрьска Ямало – Ненецкого автономного округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДепартамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ИстецДепартамент имущественных отношений администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском кФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска № от 02.11.2000 в собственность муниципального образования город Ноябрьск принято общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Приказам Департамента № от 24.02.2005 жилые помещения указанного общежития отнесены к специализированному жилищному фонду.

Заключением МВК № (№) от 09.06.2014 жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Ноябрьска от 02.07.2014 № жилые помещения многоквартирного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск.

20.08.2001 ответчику ФИО2 на комнату № в указанном доме на состав семьи из трех человек, включая дочь ФИО3, сына ФИО5 выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии на период работы ФИО2 в ЦГБ в должности ....

В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Трудовые отношения между ФИО2 и МУ «ЦГБ» прекращены, в связи с чем жилищные правоотношения между сторонами также подлежат прекращению. 

Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением –комнатой № в 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения в общежитии.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения –комнаты № в 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск – ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.02.2019, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Ямало – Ненецкого автономного округа ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что комната № по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьск.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу Администрации города Ноябрьска № от 02.11.2000.

На основании приказа Департамента № от 24.02.2005 жилые помещения указанного общежития отнесены к специализированному жилищному фонду.

Решения об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилья администрацией г.Ноябрьска до настоящего времени не принималось.

20.08.2001 ФИО2 был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: 

<

адрес> комната № на состав семьи три человека, включая сына ФИО5, дочь ФИО3 на период работы ответчика вМУ «ЦГБ» в должности ....

Согласно сообщению ОМВД России по г. Ноябрьску от 02.08.2019 за № спорной комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО5 25.08.2001 по настоящее время. Актом проверки факта проживания, а также пояснениями самих ответчиков подтверждается, что они до настоящего времени занимают спорную комнату. При этом, ответчик ФИО5 не проживает в комнате. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Поэтому статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

На основании заключения Межведомственной комиссии № (№) от 09.06.2014 жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Ноябрьска от 02.07.2014 №-з жилые помещения многоквартирного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, что ФИО2 не состоит в трудовых отношениях с ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая наличие оснований для прекращения договора найма общежития, а именно то, что трудовые отношения между ответчиком ФИО2 иГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ» прекращены, дом признан аварийными и подлежащим сносу, и как следствие прекращение ответчиками права пользования жилым помещением, спорная комната подлежит освобождению ими.

Поскольку права членов семьи нанимателя специализированного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при утрате права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечет за собой необходимость выселения из жилого помещения.

Требование о выселении ответчику ФИО2 было направлено в установленном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО2 является пенсионером по старости, также ответчики согласно справке Управления жилищных отношений департамента состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по дате подаче заявления от 19.05.1991, в связи с чем у истца имеются основания в соответствии ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации для предоставления ответчикам другого благоустроенного жилого помещения при выселении из спорного жилого помещения. 

Оценив совокупность представленных доказательств и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияДепартамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением комнатой № в 

<

адрес> – 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения в общежитии.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения комнаты № в 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Судья