Дело №2-1004/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года г.Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право жилым помещением пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. купила у ответчика квартиру по адресу: ... .... По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанной квартире в течение 7 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности за истцом зарегистрировано --.--.---- г., однако ответчик до сего времени не снялась с регистрационного учета. 

В этой связи истец просила признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суде требования поддержала, просит удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенной о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г.. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г. купила у ФИО1 квартиру по адресу: ... ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно пункту 3.3 договора купли-продажи от --.--.---- г. ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 календарных дней с даты полной оплаты стоимости объекта недвижимости покупателем. 

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... .... Сведения о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета не представлены. Доказательства наличия у нее установленных законом оснований для пользования квартирой истца не представлены.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой не заключалось, ответчик фактически выехал из вышеуказанной квартиры.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит установленным, что ответчик после приобретения истцом квартиры и перехода права собственности на квартиру к истцу не сохранила право пользования квартирой. Доказательства обратного не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой №-- ... ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И.