Дело № 2-730/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Заявленные требования ФИО2 мотивирует тем, что на основании государственного акта на право на земельный участок серии КМ № он является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения границ указанного земельного участка, ФИО2 обратился в ООО «Геоконтур» для подготовки межевого плана. После, готовый межевой план на вышеуказанный объект недвижимости был подан на кадастровый учет в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По результату рассмотрения межевого плана данного земельного участка Госкомрегистром было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в представленном плане местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведениям, ранее сформированном и определяющем местоположение границ земельного участка при его формировании, то есть конфигурация уточненного земельного участка отлична от конфигурации, указанной в государственном акте. На основании изложенного, для защиты своих прав как собственника земельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнил и просил суд:

-устранить реестровую ошибку в сведениях о месторасположении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты границ земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>:

№ 

Х 

У 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

-установить границы земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> включив в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты:

№ 

Х 

У 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу согласно судебной экспертизе. Суду при этом пояснил, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, в том числе и межевая граница с его земельным участком были согласованы им в добровольном порядке. Фактические границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и за этот период спора по смежной границе между ним и истцом не возникало.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу согласно судебной экспертизе. Суду при этом пояснила, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, в том числе и межевая граница с ее земельным участком были согласованы ею в добровольном порядке. Фактические границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и за этот период спора по смежной границе между ней и истцом не возникало.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу согласно судебной экспертизе. Суду при этом пояснила, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, в том числе и межевая граница с ее земельным участком были согласованы ею в добровольном порядке. Фактические границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и за этот период спора по смежной границе между ней и истцом не возникало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд ранее поступили пояснения, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможными рассмотреть дело при данной явки лиц в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст. 3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что сторонам по делу принадлежат следующие смежные земельные участки:

- истец является собственником земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – земельный участок), что подтверждается выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 6/;

- ответчик ФИО5 является собственником земельного участка, общей площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается государственным актом и кадастровой выпиской о земельном участке /том 1 л.д. 84-85/;

- ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 324 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том 2 л.д. 34-39/;

- ответчик ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью 974 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том 2 л.д. 23-27/.

Также в судебном заседании установлено, что с целью уточнения границ указанного земельного участка, ФИО2 обратился в ООО «Геоконтур» для подготовки межевого плана на принадлежащий ему объект недвижимости. После, изготовленный кадастровым инженером межевой план, был подан истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр) для осуществления кадастрового учета данных земельного участка. По результатам рассмотрения Госкомрегистром, представленного ФИО2 межевого плана, государственным органом было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, по причине выявления не соответствия местоположения характерных точек границ земельного участка аналогичным сведениям, ранее сформированном и определяющем местоположение границ земельного участка при его формировании, то есть конфигурация уточненного земельного участка отлична от конфигурации, указанной в государственном акте. 

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются межевым планом /том 1 л.д. 8-13/, уведомлением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ /том 1 л.д. 14-15/, заключением кадастрового инженера ФИО1 /том 1 л.д. 16-29/, решениями Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ /том 1 л.д. 73/. 

На основании определения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебной землеустроительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие выводы.

Фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером № составляет 1463 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам: кадастровому паспорту, кадастровой выписке о земельном участке, государственному акту и межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1. Что касается в определении местоположения границ земельного участка, то реестровая ошибка имеется. На данный момент границы земельного участка в декларированном статусе, в публичной кадастровой карте отображаются со смещением на 250 метров от фактического расположения, то есть границы участка подлежат уточнению (межеванию).

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, составляет 974 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам: кадастровому паспорту, кадастровой выписке о земельном участке. Данный земельный участок по сведениям ГКН стоит в уточненных границах и фактические границы соответствуют юридическим правоустанавливающим документам земельного участка (межевание проведено границы согласованны между соседями).

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, составляет 324 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам: кадастровому паспорту, кадастровой выписке о земельном участке, государственному акту. Данный земельный участок по сведениям ГКН стоит в уточненных границах и фактические границы соответствуют юридическим правоустанавливающим документам земельного участка (межевание проведено, границы согласованны между соседями).

Фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером №, составляет 1356 кв.м., по правоустанавливающему документу: государственному акту площадь составляла 1460 кв.м., при уточнении (межевании) земельного участка были приняты фактические границы описанные в заключении межевого плана следующим образом «Однако, при нанесении координат характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, было выявлено, расхождение длин линий сторон земельного участка фактических границ и границ указанных в Государственном акте. Фактические границы земельного участка проходят от точки н1 до точки н2 по стене капитального строения, от н2 до точки н3 расположена бетонная площадка, от н3 до точки н5 по стене капитального строения жилого дома, от н5 до точки н8 по каменному забор, от н8 до точки н10 по стене капитального не жилого строения, от н10 до точки н14 по каменному забору, от н14 до точки н15 по границе металлического забора, от н15 до точки н16 по границе капитальных не жилых строений, от н16 до точки н1 по забору из бетонных секций. Данный земельный участок по сведениям ГКН стоит в уточненных границах с фактической уточненной площадью 1356 кв.м.» (межевание проведено, границы согласованны между соседями).

Фактические и юридические границы земельных участков, с кадастровыми номерами №, № и №, соответствуют границам, учтенным в государственном комитете по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кроме земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как межевание земельного участка не проведено, из-за несоответствий в конфигурации земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе: государственном акте с фактическими границами.

Сопоставив конфигурацию и размеры длин линий сторон земельного участка указанных в Государственном акте серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, и наложив их на фактические границы земельных участков с адресами: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на схеме наложения № указаны части, выделенных цветом (желтым и голубым), наложения и расхождения юридических и фактических границ земельных участков, составляют:

- на земельный участок 

<

адрес> – 29 кв.м.

- на земельный участок 

<

адрес> – 29 кв.м.

- на земли муниципальной собственности 

<

адрес> – 26 кв.м.

- расхождения с фактическими границами земельного участка 

<

адрес>А – 81кв.м.

Соответствуют фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, координатам границ, поворотных точек установленным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.

В межевом плане границы всех выше перечисленных смежных земельных участков, с кадастровыми номерами: №, №, №, №, согласованы и увязаны друг с другом и имеют общие координаты поворотных точек смежных границ земельных участков. Наложения исключены.

Фактические границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют конфигурации и размерам сторон длин линий земельного участка указанной в правоустанавливающем документе, а именно в Государственном акте. Фактические границы земельного участка, с кадастровым номером №, состоят из каменного забора, ограждений из сетки рабицы, и стен капитальных строений, по которым был произведен обмер геодезическим прибором и закоординированы все изгибы и переломы земельного участка, данные которого отражены в межевом плане. 

Площадь фактических границ составила 1463 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе Государственном Акте на земельный участок.

Данные о координатах характерных точек границ земельного участка, указанные в межевом плане совпадают с координатами смежных землепользований, сведения которых содержатся в ГКН и не нарушают права собственников соседних земельных участков.

Сведения о смежных земельных участках содержатся в уточненных (отмежеванных) границах в Государственном Кадастре Недвижимости увязаны друг с другом и имеют общие координаты поворотных точек

Реестровая ошибка имеется, в сведениях в Государственном кадастре недвижимости о местоположении и конфигурации границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Причина возникновения реестровой ошибки: неверное обоснование геодезической сети, привязки к местности от пунктов полигонометрии (опорной межевой сети) до земельного участка. 

Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо исключить ошибочные сведения, которые содержатся в ГКН о местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющих следующие координаты:

Ошибочные сведения о местоположений земельного участка подлежащие исключению из ГКН 

№ 

Х 

У 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Общая площадь 1463кв.м. 

При этом необходимо внести в Государственный кадастр недвижимости сведения, описывающие местоположение и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющих следующие координаты:

Сведения характерных точек о местоположении земельного участкаподлежащие внесению в ГКН 

№ 

Х 

У 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Общая площадь 1463кв.м. 

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав содержание вышеуказанного заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Заключение составлено организацией, имеющей статус экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Как следует из заключения, экспертом были детально изучены представленные материалы дела. Заключение мотивировано, в них указано: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание.

Данное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая данное заключение, анализируя соблюдение процессуального порядка его проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Предложенный экспертом вариант устранения реестровой ошибки суд считает верным, так как фактические границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет в отсутствие каких либо притязаний со стороны ответчиков по делу относительно месторасположения данных границ. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу в судебном заседании.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев или по решению суда.

Положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривается, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, не позволяют поставить на государственный кадастровый учет данный земельный участок, что в свою очередь обеспечит возможность ФИО2 распоряжаться земельным участком. На основании изложенного, постановку на кадастровый учет, следует признать законным правом истца, подлежащим защите.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Фактически в судебном заседании установлено, что имеется наложение границ земельных участков сторон, при отсутствии спора относительно фактических границ (определенных на местности). Данное обстоятельство подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, подписанным всеми ответчиками по делу. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения ст. 61 Закона № 218-ФЗ, суд считает установленным наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН относительно земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, которая подлежит устранению на основании решения суда путем исключения из реестра о каталоге координат земельного участка, содержащего ошибку. При этом необходимо установить границы земельного участка истца согласно определенным экспертом координатам границ земельного участка путем внесения нового каталога координат.

Удовлетворение заявленных истцом требований не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ответчиков на принадлежащие им земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, №, и направлено на устранение препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о месторасположении земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты границ земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером 90:07:200101:640, расположенного по адресу 

<

адрес>

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Координаты 1 

Установить границы земельного участка, общей площадью 1463 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, включив в Единый государственный реестр недвижимости следующие координаты:

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Координаты 2 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: