Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО2, при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж №, общей площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что является членом автогаражного кооператива «Лада-2», расположенного по указанному адресу. В 1998 г. первым заместителем Главы г. Каменск-Шахтинский утверждён список членов автокооператива «Лада» с указанием номеров гаражей и данных владельцев. В указанном автокооперативе ей принадлежит гараж №, площадью 18 кв. м с кадастровым номером №. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения автогаражного кооператива, предоставленном в аренду автогаражному кооперативу в соответствии с договором аренды земельного участка для размещения и обслуживания гаражей. Оформив все документы, она сдала их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, откуда получила уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Представители ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского, третьего лица - председатель автогаражного кооператива «Лада-2» ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, считала, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО2, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из материалов дела Администрацией города Каменск-Шахтинского предоставлен гаражному автокооперативу «Лада-2» земельный участок в аренду сроком на 3 года с 01.01.1999 г. до 01.01.2002 г., площадью 760 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-16).

Комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области 25.10.2016 г. предоставлен автогаражному кооперативу «Лада-2» земельный участок с кадастровым номером № площадью 760 кв. м в аренду на срок по 25.10.2021 г. по адресу: 

<

адрес>. разрешённое использование: для размещения автогаражного кооператива в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.47-51).

В списке членов автогаражного кооператива «Лада-2», утверждённого первым заместителем Главы г. Каменск-Шахтинский в 1998 г. ФИО1 числится под № (л.д.7).

Согласно Паспорту на право пользования гаражом в АКГ «Лада-2» ФИО1 являлся членом указанного автогаражного кооператива (л.д.26).

В справках, выданных председателем АГК «Лада-2» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 является владельцем гаража № авто-гаражного кооператива «Лада-2», задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 24, 25). 

ООО «Земелемер-БТИ» составлен технический паспорт на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В графе правообладатель указана ФИО1

Из схемы расположения гаража №, изготовленной МУП «БТИ-Кадастр», видно, что данный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.12.2016 г. земельный участок площадью 760 кв. м с кадастровым номером № относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для размещения и обслуживания гаражей (л.д.19-20).

Согласно заключению специалиста от 04.09.2018 г., выполненному ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации», нежилое здание гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 действительно возвела на специально выделенном для этого автогаражному кооперативу «Лада-2» гараж под №, в ряду с другими гаражами кооператива, то есть, строительство гаража на земельном участке ею производилось не самоуправно. По убеждению суда в данном случае имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный гараж. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 18 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: