Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 20 мая 2019 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что 

<

дата> года умер его отец - С., 

<

дата> года умерла его мать - С1. После смерти матери наследниками по закону являются он и его сестра ФИО2, которая не вступила в права наследования. В состав наследственного имущества наследодателя С1. входил земельный участок, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также находящийся на данном земельном участке жилой дом. Нотариус по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район П. выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> года на вышеуказанный земельный участок. 

<

дата> года он подарил земельный участок ответчику ФИО2, которая в настоящее время является собственником указанного земельного участка, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> года, выданным Управлением Росреестра по Вологодской области. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом 

<

№>, общей площадью 84,9 кв.м. В 

<

дата> года он к обратился к нотариусу по нотариальному округу город Череповец и Череповецкий район Е. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указный жилой дом. Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства, рекомендовала разрешить вопрос в судебном порядке. Спорный жилой дом принадлежал его матери С1., которая построила его своими силами и средствами в 

<

дата> году, однако не оформила правоустанавливающие документы в установленном законом порядке. После ее смерти он принял наследство в виде жилого дома в установленный законом срок. На жилой дом оформлен технический план здания. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером 

<

№> в порядке наследования по закону после смерти матери С1., умершей 

<

дата> года.

Определением Череповецкого районного суда от 24 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнил требования в части указания координат характерных точек здания согласно технического плана от 

<

дата> года. Пояснил, что спорный жилой дом был построен родителями С1. и С. После смерти С1. никто из наследников в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства не обратился. После смерти матери ответчик пользовалась земельным участком и жилым домом в 

<

адрес>. Он на дату смерти матери был зарегистрирован с ней по одному адресу, в связи с чем в 

<

дата> году один из наследников обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, ему выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В 

<

дата> году он подарил земельный участок ответчику; при удовлетворении судом его требований о признании права собственности на жилой дом намерен оформить договор дарения указанного имущества на ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Пояснила, что после смерти матери в 

<

дата> году она не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, пропустив установленный законом срок. После смерти матери она пользовалась земельным участком с кадастровым номером 

<

№>и расположенным на нем жилым домом. Поскольку истец был зарегистрирован с матерью по одному адресу, то он в 

<

дата> году обратился с заявлением к нотариусу и вступил в права наследования на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, который в 

<

дата> году подарил ей. По ее заказу кадастровым инженером подготовлен технический план жилого дома, с которым она обращалась в Управление Росреестра по Вологодской области с целью оформить право собственности на жилой дом, в чем ей отказано. В 2019 году она обращалась в Череповецкий районный суд с исковым заявлением к истцу о признании за ней права собственности на спорный жилой дом. Определением суда производство по делу было прекращено по ее заявлению об отказе от исковых требований, поскольку ей разъяснили, что договор дарения земельного участка, в случае удовлетворения ее требований, будет считаться недействительным. Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на спорный жилой дом.

Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые ему понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 

<

№>, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации Мусорского сельского совета Череповецкого района Вологодской области № ХХ от 

<

дата> года «О предоставлении земельных участков в 

<

адрес>» матери истца и ответчика С1. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,35 га в 

<

адрес> (л.д.59 № 

<

№>).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти С1. никто из наследников не обратился. 

Сын С1. - ФИО1 был зарегистрирован совместно с умершей С1., то есть фактически принял наследство после смерти матери (л.д. 58 дело № 

<

№>). Из материалов наследственного дела № 

<

№>, открытого нотариусом П. к имуществу умершей 

<

дата> С1. по заявлению ФИО1 от 

<

дата> года, следует, что единственный наследник ФИО1 вступил в наследование на земельный участок площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в состав наследственной массы не вошел в виду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.54-66 дело № 

<

№>).

По сообщению нотариально палаты Вологодской области от 

<

дата> года наследственное дело к имуществу С., умершего 

<

дата> года, не заводилось (л.д.52 дело № 

<

№>).

На основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> года после смерти С1. истец являлся собственником земельного участка площадью 3500 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.20,22). На основании договора дарения земельного участка от 

<

дата> года собственником указанного земельного участка является ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата> года (л.д.21).

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 3500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; является ранее учтенным объектом недвижимости; 

<

дата> года ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок; сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах названного земельного участка с ЕГРН отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером 

<

№>в 

<

дата> году родителями истца и ответчика -С1. и С. построен спорный жилой дом; в установленном законом порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Постановлением администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от 

<

дата> года указанному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.23).

Из справки администрации Мусорского сельсовета Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> года следует, что ФИО2 фактически приняла наследство после умершей матери С1. в течение шести месяцев с 

<

дата> года и по настоящее время, воспользовалась вещами умершей, предметами домашней обстановки, приняла меры к охране дома, платила налоги (л.д.31 дело № 

<

№>).

По информации администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> года в спорном жилом доме зарегистрированных лиц не имеется (л.д.76 дело № 

<

№>).

Из технического плана спорного жилого дома от 

<

дата> года, подготовленного кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Б., следует, что жилой дом, 

<

дата> года завершения строительства, площадью 84,9 кв.м находится по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> (л.д.31-48).

<

дата> года ФИО2 в Управление Росреестра представлены документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По результатам правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку технический план здания не является надлежащим правоустанавливающим документов для государственной регистрации права заявителя на жилой дом. Правоустанавливающим документов в данном случае будет являться договор купли-продажи, договор дарения, решение суда. (л.д. 65-66, 67-68). 

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 84,9 кв.м., год завершения строительства – 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, по координатам характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Б. от 

<

дата> года: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти С1., умершей 

<

дата> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 22 мая 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова