РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 12 сентября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указав, что ответчику ФИО1 принадлежит 

<

адрес>, которая подключена к системе централизованного теплоснабжения. Этой же квартирой пользуется ответчик ФИО2 Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.08.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". ФИО1, ФИО2 не оплатили оказанную им услугу отопления за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 и с 01.01.2017 по 30.04.2017, в связи с чем у них образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 105344,57 рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму долга в указанном размере и понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины, получение справки о собственнике жилья в размере 4406,89 рублей.

Представитель истца, ответчик ФИО2 извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2

В своём отзыве от 11.08.2017 вх. № 2303, 2304 ответчик ФИО1 иск не признала, и указала, что по причине некачественного теплоснабжения из-за неправильно используемой теплотрассы она произвела законное переустройство своей квартиры с переходом на автономное отопление от электроконвекторов. В сентябре 2015 г. истец начислил ей долг с 01.01.2015 27000 рублей. Представленная в суд план-схема трубопровода недостоверна, теплотрасса к её дому идет не от котельной № 6, а от детского дома № 36, выполнена не с двумя, а с одним вводом в дом. Дом подключён с нарушением норм, поэтому начисление платы по нормативам неправомерно.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, поддержала доводы отзыва.

Исследовав представленные сторонами материалы – справки о задолженности и о лицах, проживающих в 

<

адрес> выписку Управления Росреестра от 27.04.2017 № 27/001/251/2017-4799, агентский договор и договор теплоснабжения между ООО "Теплострой" и АО "Теплоэнергосервис" от 01.10.2016 № 1, договоры цессии между этими же лицами от 01.03.2017 № 5 и 6, от 01.04.2017 № 7, от 04.05.2017 № 8, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск, выписку журнала аварийно-диспетчерской службы за 20.09.2012, 17-18.11.2012, счет-квитанции за январь и апрель 2015, июнь 2016, заявления ФИО6 прокурору и сообщения прокуратуры Охотского района Хабаровского края № 36ж-2012 от 19.12.2012, № 294ж-2016 от 30.06.2016, выписку газетной статьи за 19.01.2013, пояснения о причинах отсутствия жалоб на качество теплоснабжения в 2015-2017, постановление главы п. Охотск № 61 от 31.07.2014 об утверждении акта переустройства и сам акт от 29.07.2014, решение администрации п. Охотск о согласовании переустройства № 16-14 от 28.07.2014, разрешение этого же органа на ввод объекта в эксплуатацию от 29.07.2014, договор социального найма № 765 (25) от 26.05.2014, суд установил, что ФИО2 проживает в 

<

адрес> с 1985 года, ФИО1 с 1989 г. Указанное жилое помещение не оборудовано коллективным и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, расположена в многоквартирном доме, подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. Эта квартира передана в социальный найм ФИО2 26.05.2014., в июле того же года в указанной квартире произведено отключение системы центрального теплоснабжения – сняты радиаторы отопления, жилое помещение обогревается электроконвекторами. Сведения об изменении вида отопления внесены в технический паспорт квартиры. В январе и апреле 2015 г. истец начислял ответчику плату за теплоснабжение в размере 352,26 рублей за каждый месяц отопительного сезона. Данное жилое помещение передано в собственность ответчику ФИО1 12.02.2015. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления назначена 01.10.2016. В течение отопительных сезонов 2015-2016 г. ответчики не оплатили истцу коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 90140,49 рублей. После назначения управляющей компании ООО "Теплострой", в течение отопительного сезона 2017 г. ответчики не оплатили управляющей компании коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 в размере 15204,08 рублей. Долг ответчиков за теплоснабжение передан ООО "Теплострой" истцу по договору цессии.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Суд не принимает в качестве доказательств по делу ссылки ответчика ФИО1 на нарушения при прокладке теплотрассы, плохое центральное теплоснабжение в 2012 году и подтверждающие эти факты жалобы ФИО6 сообщения прокурора, выписку журнала АДС, так как эти обстоятельства не имеют отношения к делу, указанный период отопления в иске не заявлен. По этим же причинам суд не принимает утверждения ФИО1 о недостоверных сведениях о месте прокладки и количестве подключений теплотрассы, так как для настоящего дела имеет значение факт наличия подключения многоквартирного дома к тепломагистрали, а не способ его реализации.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно требованиям ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ относящийся к членам семьи собственника жилого помещения проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком ФИО2 до 12.02.2015 действовал договор теплоснабжения с момента заключения договора социального найма в 2014 году на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис", а с момента возникновения права собственности ФИО1 на эту квартиру такой же договор с ФИО1 до 01.10.2016.

После назначения управляющей организации ООО "Теплострой" с 01.10.2016 аналогичный договор действует между ФИО1 и этим предприятием.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Суд не принимает доводы ответчика об её отказе от центрального отопления в связи с произведённым переустройством жилого помещения.

Из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный 

<

адрес> подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер таких обязательных расходов, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующее нормативно-правовое регулирование установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению, действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, ответчик фактически не отказалась от услуги центрального отопления, а значительно сократила объем её потребления. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

При указанных обстоятельствах переустройство теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечет расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у собственника квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления принадлежащего ей жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчикам за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 как потребителям коммунальной услуги теплоснабжения в занимаемой ими квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Долг за период 01.01.2017 по 30.04.2017 приобретён истцом по договору цессии, в соответствии с законом.

Соглашение между собственником и членами его семьи о распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением не заключено.

Исходя из изложенного собственник жилого помещения ФИО1 и член её семьи ФИО2, ранее являвшийся нанимателем этого жилого помещения,, обязанные вносить плату за отопление, не оплатили оказанную им услугу, в связи с чем подлежат гражданско-правовой ответственности за причинение убытков истцу.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиками жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также следует взыскать солидарно судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела и расходы на получение справочной информации, поскольку несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и доказательства этих расходов являются относимыми и допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1, ФИО2 солидарно долг по оплате услуги центрального теплоснабжения за период с первого января 2015 года по тридцатое сентября 2016 года и с первого января 2017 года по тридцатое апреля 2017 

<

...> Хабаровского края в размере 105344,57 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 4406,89 рублей, а всего в сумме сто девять тысяч семьсот пятьдесят один рубль 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.И.Пахомов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № 2-211/17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>