Решение

именем Российской Федерации

18 февраля 2020г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленного требования указано следующее.

ФИО1 является владельцем гаража с подвалом с инвентарным номером № литера Г5 и под Г5 площадью 42,6кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в блоке гаражей, построенных в 1997 году. Земельный участок для строительства гаража выделялся ФИО1, но документ у нее не сохранился, номер и дату документа истец не помнит. Принадлежащий истцу гараж состоит на учете в государственном учреждении Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», входит в гаражный комплекс и составляет его неотъемлемую часть, имеет общую стену с гаражом другого собственника. Свое право собственности на принадлежащий гараж (с момента возникновения) истец не зарегистрировала в надлежащем порядке в организации технической инвентаризации. Право пользования землей в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество также зарегистрировано не было. При обращении в администрацию МО г.Ефремов для оформления надлежащим образом права пользования земельным участком истцу было устно отказано и сообщено, что первоначально необходимо обратиться в государственное учреждение Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» для оформления технического паспорта на данный гараж, а затем в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, и только затем в администрацию МО г.Ефремов. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий гараж из-за отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для предоставления для регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что является причиной обращения в суд с иском. Оснований считать гараж самовольной постройкой не имеется. С момента строительства, на протяжении всего времени, более 20 лет, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, в соответствии со ст.210 ГК РФ, несет расходы, связанные с его эксплуатацией. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом с инвентарным номером № литера Г5 и под Г5 площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>, в 1997 году на свои личные денежные средства построила гараж с подвалом по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 13.11.2019 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 1997 года постройки площадью 42,0 кв.м. (по наружному обмеру), 35,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г5», с подвалом площадью 6,8 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой «под Г5», имеет инвентарный №. Площадь здания S=42,6 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016. 

Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» представлена копия ситуационного плана земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором обозначен гараж истца под литерой Г5, который входит в гаражный комплекс и составляет его неотъемлемую часть, имеет общую стену с гаражом другого собственника.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом с инвентарным номером № литера Г5 и под Г5 площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2020. 

Председательствующий