Дело № 2-5/2019 10 января 2019 года

29RS0023-01-2018-002845-31 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Олефир ..... ..... к ФИО1 ....., ФИО4 ..... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Олефир ..... обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иском к ФИО1 ......, ФИО4 ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ...... В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на указанный жилой дом, являясь наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО4 ......, умершего 20.03.1967 и ФИО4 ......, умершей 03.06.2018. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/3 долями на жилой дом, как своей собственной, на протяжении 50 лет. На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Олефир ......, ответчик ФИО4 ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

От ответчика ФИО4 ..... поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 ...... в судебном заседании просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме, с учетом его уточнения.

ФИО1 ...... и ее представитель – Дегилевич ..... просили суд отказать в удовлетворении заявленного истцом требования по доводам, изложенным в возражениях на иск, представленных суду ФИО1 ......

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-262/2018, заслушав свидетелей, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

20.03.1967 умер ФИО4 ..... который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 5, дело № 2-262/2018, л.д. 66).

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области по делу № 2-262/2018 установлено, что после смерти ФИО4 ..... открылось наследство. Наследниками первой очереди имущества умершего являлись его дети - Олефир ..... (фамилия до брака ФИО4), ФИО1 ...... (фамилия до брака ФИО4) и ФИО4 ...... (дело № 2-262/2018, л.д. 71-73).

По сообщению нотариуса ФИО3 ...... от 14.04.2017, наследственное дело к имуществу ФИО4 ..... в архиве отсутствует. Из сохранившейся копии свидетельства о праве на наследство от 22.03.1968 следует, что наследниками к имуществу ФИО4 ......, умершего 20.03.1967, являются в равных долях его дочери Олефир ...... (фамилия до брака ФИО4), ФИО1 .....фамилия до брака ФИО4). Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 2/3 на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... Записи в реестрах Северодвинской государственной нотариальной конторы о выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО4 не обнаружено. Основываясь на практике оформления наследства нотариус ФИО3 ..... предположила, что ФИО4 ..... также принял наследство, подав заявление в нотариальную контору, но свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в наследственном имуществе не получил (дело № 2-262/2018, л.д. 71 оборот).

На момент открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО4 ......, действовали нормы Гражданского кодекса РСФСР, раздел VII которого регламентировал наследственные правоотношения.

По смыслу и содержанию норм материального права, содержащихся в указанном разделе Гражданского кодекса РСФСР, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Решением исполнительного комитета Северодвинского городского совета депутатов трудящихся от 11.05.1963 № 144 ФИО4 ...... дано разрешение быть опекуном для своих несовершеннолетних сестер ФИО4 (ныне ФИО1) ....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (ныне Олефир) ....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых умерла в 1963 году, а отец находится в больнице в связи с психическим заболеванием. В течение шести месяцев после смерти ФИО4 ...... его наследники Олефир ...... (фамилия до брака ФИО4) и ФИО1 ...... (фамилия до брака ФИО4) подали нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Данное обстоятельство подтверждается сохранившейся копией свидетельства о праве на наследство от 22.03.1968, из содержания которой следует, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/3 на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... ФИО4 ..... и ФИО1 ..... являясь наследниками первой очереди, приняли наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО4 ..... в равных долях по 1/3 доли каждый 09.04.2012 ФИО4 ...... умер. Наследником, принявшим наследство, является его жена – ФИО4 ...... (дело № 2-262/2018 л.д. 72, 72 оборот).

03.06.2018 ФИО4 ...... умерла (л.д. 24). Как следует из наследственного дела ФИО4 ......, наследником ее имущества является ФИО4 ...... (л.д. 38).

Решением Северовдинского городского суда Архангельской области за Олефир ...... признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом № ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области в порядке наследования после смерти ФИО4 ..... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.03.1967 (дело № 2-262/2018, л.д. 71–73).

Обращаясь в суд с иском к ФИО1 ......, ФИО4 ..... Олефир ...... просит признать право собственности на 2/3 доли в праве на указанный дом в силу приобретательной давности.

Рассмотрев заявление ФИО4 ..... о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком может быть принято судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Порядок и последствия признания ответчиком иска, принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чём в его заявлении имеется соответствующая запись.

Суд принимает признание иска ответчика ФИО4 ......, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а требования истца основаны на законе и представленных доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Олефир ...... к ФИО4 ..... о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., подлежат удовлетворению.

Как следует из отзыва на исковое заявление, ФИО1 ...... до 2010 года приходила в спорный дом, помогала Олефир ..... с проведением косметического ремонта, приобретала дрова на отопление дома, опилки для отсыпки земельного участка возле дома, помогала в ремонте предметов мебели, интерес к дому не утратила (л.д. 25-27).

Из показаний свидетеля ФИО5 ...... следует, что ФИО1 ...... организовывала подвоз спила и опилок дров, предназначавшихся для утилизации, к спорному дому с предприятия «Северный рейд» в 2009 году, обрабатывала землю на прилегающем к придомовой территории земельном участке. Из показаний свидетеля Олефир ..... следует, что ФИО1 ...... действительно приходила в гости в спорный дом, кроме семьи Олефир в спорном доме никто не проживал.

Из показаний свидетеля Олефир ...... следует, что он состоит в браке с истцом с 1969 года, ФИО1 ...... в спорном доме жила до 1969 года, расходов по содержанию спорного дома ФИО1 ...... не несла.

Таким образом, из показаний свидетелей не следует, что ФИО1 ...... проявляла интерес к спорному дому, пыталась в него вселиться либо иным образом разрешить вопрос пользования домом с Олефир ...... Сам по себе факт подвоза спила и опилок, предназначавшихся для утилизации, к спорному дому, а также земледелие за пределами придомовой территории не свидетельствует об участии в содержания жилого дома.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец с 1969 года проживает в принадлежавшей ей части жилого дома, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждаются представленными на обозрение суду квитанциями на прием платежей обязательного окладного страхования, квитанциями на получение страхового взноса, а также налоговыми квитанциями, согласно которым истец самостоятельно осуществляла указанные платежи за спорный дом.

Кроме того, как следует из приобщенных к материалам договорам купли-продажи строительных материалов и кассовым чекам, истец самостоятельно поддерживает спорный дом в надлежащем техническом состоянии.

Данные о том, что ФИО1 ...... после смерти ФИО4 ..... проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не содержится.

Олефир ..... со своей семьей на законных основаниях проживала в спорном доме вместе с супругом, единолично открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования Олефир ..... к ФИО1 ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 ......, ФИО4 ..... в пользу Олефир ..... расходы по оплате государственной пошлины по 200 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Олефир ..... к ФИО1 ....., ФИО4 ..... о признании права собственности в силу приобретательной удовлетворить.

Признать за Олефир ..... право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом № ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Олефир ..... на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом № ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области. 

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу Олефир ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

Взыскать с ФИО4 ..... в пользу Олефир ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.