Дело № 2-125/2024

УИД 74RS0046-01-2023-002822-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок №, площадью 494+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования сослалась на то, что с 2020 г. является членом СНТ «Родник», владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, границы смежных землепользователей не нарушены. Поскольку соглашения членов СНТ « Родник» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, просит поставить на кадастровый учет и признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 494+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с координатами границ земельного участка, согласно межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д.54).

Представители СНТ «Родник», администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д.53,55).

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г. Челябинска-65 от 18.12.1992 г. № 2166 в собственность садоводов СНТ «Родник» предоставлен земельный участок под сады общей площадью 27,46 га, в коллективную совместную собственность – земельный участок общей площадью 4,04 га для организации дорог и мест общего пользования. В комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Челябинска-65 был оформлен государственный акт на право собственности на землю СНТ «Родник» от 11.01.1993г. № 3 (л.д. 12--18). Таким образом, указанный выше земельный участок площадью 27,46 га находится в общей долевой собственности членом СНТ «Родник». 

.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Родник», ей передан для индивидуального пользования земельный участок №, площадью 494+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской (л.д.10), справкой (л.д.27), членской книжкой садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д.29). 

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № (л.д.19-23) площадью 494+/-8 кв.м. Местоположение границ земельного участка № в СНТ «Родник» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 23). 

26.07.2023 г. истец обращалась в администрацию Озерского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении местоположения границ земельного участка. На заявление истца, администрация ответила отказом, обосновав тем, что данный земельный участок в составе иных земель уже передан в собственность СНТ «Родник», а администрация не вправе распоряжаться данным земельным участком (л.д. 25). 

Поскольку соглашения членов СНТ «Родник» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью 494+/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с координатами границ земельного участка: точка н1 (Х671124.26, Y2279271.01); н2 (Х671129.63, Y2279282.89); н3 (Х671130.48, Y2279284.85); н4 (Х671128.63, Y2279285.79); н5 (Х671115.57, Y2279292.79); н6 (Х671110.31, Y2279295.46); н7 (Х671102.75, Y2279299.19; н8 (Х671102.12, Y2279299.34); н9 (Х671100.12, Y2279295.12); н10 (Х671099.98, Y2279294.42); н11 (Х671099.36, Y2279293.26); н12 (Х671097.42, Y2279289.08); н13 (Х671096.41, Y2279284.75); н1 (Х671124.26, Y2279271.01).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Селина Н.Л. 

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 г.