Дело № 2-702/2017 г. 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 01 июня 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.

при секретаре Пахомовой А.Г.

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании умершей матери нанимателем жилого помещения, признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании умершей матери нанимателем жилого помещения, признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что его мать - ФИО2 29 февраля 1980 г. зарегистрировала брак с ФИО3.

На основании решения исполкома Совета народных депутатов Пролетарского района г.Саранска от 04 мая 1983 г. ФИО3 и ФИО2 выдан ордер №2025 серии 40 на право занятия однокомнатной квартиры жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

06 декабря 1983 г. с ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения в составе семьи: ФИО3 - глава семьи, ФИО2 - жена. 

21 декабря 1983 г. ФИО3 и ФИО2 были зарегитрированы по месту жительства в указанной квартире.

Истец после расторжения брака со своей супругой вселился с согласия отчима и матери в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

С ними проживал одной семьей, вел общее хозяйство: питались они вместе, несли общие расходы, заботились друг о друге, совместно несли бремя содержания и ремонта квартиры. 

19 июля 2002 г. ФИО3 умер. После его смерти истец продолжал проживать в спорной квартире вместе с матерью ФИО2 За переоформлением договора социального найма не обращались.

14 декабря 2016 г. ФИО2 умерла. После её смерти истец продолжает проживать в указанной квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения.

07 февраля 2017 г. он обратился в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск с заявлением о признании нанимателем занимаемого жилого помещения.

Ответом от 14 февраля 2017 г. получил отказ со ссылкой на то, что истец не является членом семьи умершего нанимателя ФИО3

На основании изложенного, просит признать его мать - ФИО2, умершую 14 декабря 2016 г., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3,

признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения - ФИО2, умершей 14 декабря 2016 г.,

признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск не явились по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и своевременно были извещены по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что его мать ФИО2 и её муж - ФИО3 вселились в квартиру по адресу: 

<

адрес> в 1983 году. Он вселился в указанную квартиру в 1989 г., где проживал вместе с ними и проживает по настоящее время. Зарегистрирован истец в указанной квартире в 2002 г. С ФИО2 они вели общее хозяйство: имели общий бюджет, который складывался из его заработной платы и пенсии матери, приобретали вместе вещи, бытовую технику, делали в квартире ремонт, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в 2016 г. на общие средства приобрели автомобиль. Расход денежных средств осуществлялся по взаимному согласию. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г., его родителями являются ФИО2 и ФИО4, его мать ФИО2 29 февраля 1980 г. вступила в брак с ФИО3, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается ксерокопиями свидетельств о рождении II-ЖК №666449 от 29 декабря 2016 г., о заключении брака I-ЖК №347240 от 29 февраля 1980 г.

В соответствии с положениями статей 50,51 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из копии ордера №2025 серии 40 от 13 июня 1983 года следует, что квартира 

<

адрес> представлялась ФИО3 на состав семьи 2 человека, ФИО3 – глава семьи, ФИО2 – жена. 

06 декабря 1983 г. с ФИО3 на указанное жилое помещение заключен типовой договор социального найма, где в качестве члена его семьи указана жена - ФИО2, что подтвердлается его ксерокопией.

Таким образом, ФИО3 являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, а ФИО2 - членом семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

19 июля 2002 г. ФИО3 умер, что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти II-ЖК №518792 от 19 июля 2002 г. 

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти нанимателя жилого помещения, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Таким образом, после смерти мужа - нанимателя ФИО3 его супруга - ФИО2 имела право обратиться с требованием о признании её нанимателем спорной квартиры и заключении с ней договора социального найма, однако данным правом она не воспользовалась, хотя фактически реализовывала права и исполняла обязанности нанимателя жилого помещения: проживала в нем, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти её мужа – ФИО3

Согласно статье 88 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом учтановлено, что при жизни нанимателя ФИО3 в указанную квартиру был вселен с его согласия и фактически проживал с 1989 года сын супруги нанимателя – ФИО2 - ФИО1, который после расторжения брака с ФИО6 17 января 1989 г., вселился и проживал по указанному адресу в качестве члена семьи, вел общее хозяйство, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, имел общий бюджет, который складывался из его заработной платы и её пенсии, осуществлял расходование денежных средств по согласованию с матерью ФИО2, в том числе, ими приобреталась бытовая техника, иное имущество, производился на общие средства ремонт жилого помещения, приобретен автомобиль. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- выпиской из домовой книги №5001000638920 от 07 февраля 2017 г. по адресу: 

<

адрес> из которой видно, что по указанному адресу зарегистрированы: наниматель ФИО7 с 21 декабря 1983 г. и выписан 04 сентября 2002 г. в связи со смертью, его жена ФИО2 была зарегистрирована с 21 декабря 1983 г. выписана 14 декабря 2016 г.. в связи со смертью, сын жены ФИО1 зарегистрирована с 26 июля 2002 г., 

- ксерокопией поквартироной карточки на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

- ксерокопией сальдо по лицевому счету №

<

***>, из которого видно, что жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начислялись на двух человек до ноября 2016 г. включительно и регулярно оплачивались,

- ксерокопией свидетельства о расторжении брака между ФИО1 и ФИО6 от 17 января 1989 г., 

- ксерокопией договора на монтаж натяжного потолка №103 от 22 июня 2015 г., 

- ксерокопией квитанции на оплату межкомнатных дверей от 27 октября 2015 г,

- ксерокопиями квитанций на установку пластиковых окон от 02 февраля 2016 г.,19 февраля 2016 г.,

- товарного чека на покупку холодильника от 26 июня 2015 г., 

- товарного чека на приобретение газовой плиты от 02 мая 2015 г., 

- товарного чека на приобретение компакта и ванны от 16 июля 2013 г.

- справкой ГУ – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в городском округе Саранск №07/11579 от 31 мая 2017 г., о размерах пенсии ФИО2 за 2013-2016 г.г., из которой следует, что она являлась получателем пенсии в указанный период,

- ксерокопией трудовой книжки ФИО1 .._.._.. г. рождения, от 22 октября 1971 г, согласно которой с 1983 г. по настоящее время истец был постоянно трудоустроен и получал заработную плату,

- показаниями свидетеля ФИО8, пояснившего в судебном заседании, что он проживает в соседней с истцом квартире 

<

адрес> с 2007г., ранее занимал квартиру № в этом-же доме с момента его заселения, и пояснил, что ФИО1 проживал в указанной квартире с матерью - ФИО2, вел с ней общее хозяйство: на общие средства производился ремонт, менялись оконные блоки, уснанавливались натяжные потолки, менялись двери, приобреталась быловая техника: холодильник, телевизор, они вместе ходили в магазин за продуктами;

- показаниями свидетеля ФИО9, проживающего в соседней с истцом квартире 

<

адрес> и давшего аналогичные пояснения.

Недоверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и непротиворечивы.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 07 декабря 2016 г., что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти II-ЖК №653688 от 14 декабря 2016 г.

На момент её смерти действовали положения Жилищного Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 г., в соответствии с частью 1 статьи 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерациии от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью1 статьи69 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Письмом №365 от 14 февраля 2017 г. Администрация Пролетарского района городского округа Саранск отказала ФИО1 в признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО1 приходится сыном ФИО2, был вселен в спорное жилое помещение с её согласия, на протяжении длительного времени проживал вместе с матерью, вел с ней общее хозяйство, исковые требования ФИО1 о признании его членом семьи нанимателя ФИО2 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 82 ЖК Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной сосбвенности городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 18 мая 2017 г. №971-КУМИ.

В соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно Постановлению Главы Администрации городского округа Саранск №3529 от 25 декабря 2014 г., Администрация Пролетарского района городского округа Саранск уполномочена на осуществление функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

Учитывая, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, умершей 14 декабря 2016 г., следует удовлетворить его исковые требования о признании нанимателем указанного жилого помещения после смерти матери.

Принимая во внимание, что функции наймодателя по договору социального найма данного жилого помещения возложены на Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск, следует возложить на неё обязанность по заключению с ФИО1 типового договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В этой связи, исковые требования ФИО1 о заключении с ним типового договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с заявлением ФИО1 от 01 июня 2017 г. суд не распределяет судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарскоий районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании умершей матери нанимателем жилого помещения, признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, умершую 14 декабря 2016 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти нанимателя - ФИО3, умершего 19 июля 2002 г., до дня её смерти.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО2, умершей 14 декабря 2016 г. 

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья: