№2-3147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о признании права собственности на гараж,

установил:

первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя тем, что он является членом гаражного кооператива «Лесной», владеет и пользуется гаражом №№, расположенным по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером № площадью 33, 80 кв.м.. Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, разрешение на строительство не получено, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью, несет бремя содержания недвижимого имущества, владеет и пользуется указанным гаражом. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на гараж № № расположенный по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером № площадью 33, 80 кв.м. 

21.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Управа Ленинского АО г. Тюмени.

27.04.2018 судом принято изменение исковых требований, согласно которых просит признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 44, 40 кв.м.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, направил в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика, третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени по доверенности ФИО2 26.04.2018 направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого считает признание права собственности на указанный гараж невозможным, поскольку истцом не предоставлен технический паспорт нежилого строения с планом (схемой) расположения гаража № № на земельном участке относительно смежных нежилых помещений с нумерацией, а также экспликация к техническому паспорту с указанием номера, литеры и площади гаража. При визуальном осмотре, не соответствует фактическая площадь гаража, площади указанной истцом в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется гаражом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается справкой ГСК «Лесной» от 01.02.2018.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № 356.14 от 09.09.1988 отведен земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в районе пос.Казачьи Луга. 

29.01.1990 ГСК «Лесной» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв. метров, что подтверждается Типовым актом №99 от 29.01.1990. 

24.09.2015 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК «Лесной» заключен договор №23-20/3028 аренды земельного участка (землеустроительное дело №23-52258), согласно которого ГСК «Лесной» передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с 24.09.2015 по 23.08.2020. 

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от 09.04.2018 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 06.02.2018 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража № площадью 44, 40 кв.м. расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП №, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из пояснительной записки и фотоиллюстраций ООО «Проект – индустрия» от 07.05.2018 установлено, что согласно расположению на местности и чертежу помещений 1 этажа гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположен между гаражами № № и имеет площадь 44,40 кв.м.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК «Лесной», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГСК «Лесной» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Доводы представителя Управы Ленинского АО г. Тюмени не могут быть приняты во внимание, поскольку устранены представленными истцом пояснительными записками к техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 07.05.2018 и техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3 28.04.2018, а также фотографиями спорного гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44,40 кв.м.

Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 21.05.2018.