Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2 Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа», однако оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность. 

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года в сумме 160 503 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в сумме 26 018 руб. 15 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года, также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 930 руб. 43 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, просят снизить размер неустойки, указывают на их тяжелое материальное положение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ: 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, совместно с ним указанном жилом помещении в качестве члена его семьи зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Коммунальные услуги по указанному адресу предоставляются АО «Коммунальные системы БАМа», при этом за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года ответчики не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела договором найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, справкой администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, из которой следует, что ФИО1 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с 

<

Дата обезличена> также зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, сведениями ОВМ МО МВД России "Зейский" от 

<

Дата обезличена>, согласно которым ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>, выпиской из лицевого счета.

Таким образом, на ответчиков, как на нанимателя жилого помещения и члена его семьи, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых ему истцом коммунальных услуг, которую они надлежащим образом в спорный период не исполняли.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: выписка из лицевого счета, приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 195-пр\в от 19 декабря 2014 года «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015 год»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 177-пр\т от 19 декабря 2014 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015 г.г.»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 173-пр\в от 19 декабря 2014 года «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2014-2015 годы»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 217-пр/в от 21 декабря 2015 года «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015-2018 гг.»; приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 214-пр/т от 18 декабря 2015 года «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2015-2020 г.г.»; Устав АО «Коммунальные системы БАМа»; свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет.

Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года по адресу: 

<

адрес> составила 160 503 руб. 33 коп. 

Указанная сумма задолженности проверена судом, признается верной, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в данной части в полном объеме и взыскивает с ответчиков задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года в сумме 160 503 руб. 33 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему: 

Истец просит взыскать пени в размере 26 018 рублей 15 коп. за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года, начисленную в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям названной нормы в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ (период действия – с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили своевременно оплату за коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за заявленный период подлежащими удовлетворению. 

При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд, учитывая также материальное положение ответчиков, полагает размер пени, предъявленной к взысканию не соразмерным последствиям нарушения обязательства, исходит из принципа соразмерности меры ответственности за ненадлежащее исполнение возложенных на ответчиков обязанностей по полной и своевременной оплате потребленных услуг, соотношения размера взыскиваемой пени и задолженности, считает возможным снизить размер пени до 7 000 рублей, с учетом объема допущенного нарушения полагая подлежащую уплате сумму пени в указанном размере соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, суд исходит из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», из которого следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 930 руб. 43 коп. в солидарном порядке.

Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждена платежными поручениями 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, имеющимися в материалах дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 172433 рубля (сто семьдесят две тысячи четыреста тридцать три рубля) 76 коп., в том числе: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2017 года в сумме 160 503 рубля 33 коп., пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 930 рублей 43 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Клаус Н.В.