Дело **

УИД 54RS0**-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 августа 2025 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ****,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просила (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ – л.д. 209-212) прекратить режим общей совместной собственности в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***, кадастровый **; гаража, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: ***, гараж **; произвести раздел указанного совместно нажитого имущества следующим образом: признать за ФИО3 право собственности на 4/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, кадастровый **; признать за ФИО2 право собственности на 4/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул*** ***, кадастровый **; признать за ФИО4 право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. *** ***, кадастровый **; признать за ФИО2 право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** *** ***, кадастровый **; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за гараж, общей площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: ***, гараж **, в размере 570 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что **** между ФИО2 и ФИО8 (после регистрации брака присвоена фамилия ФИО6) А.Н. был заключен брак. Данный брак расторгнут ****. **** стороны вновь вступили в брак и расторгли его ****. От брака у бывших супругов имеются дети: ФИО4, **** года рождения и ФИО4, **** года рождения. В период брака приобретено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***, кадастровый **. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком. Оставшиеся 2/3 доли принадлежат ответчику на основании свидетельств о праве на наследство и являются его личной собственностью. Кадастровая стоимость квартиры, согласно онлайн сведениям с сайта Росреестра составляет 6 824 865,77 рублей. Соответственно, стоимость 1/3 доли составляет: 6 824 865,77 3 = 2 274 955, 26 рублей. Данная доля в квартире была приобретена на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с использованием кредитных средств от ****. Ипотечный кредит погашен в период брака в феврале 2017 г. В счет погашения кредита **** были направлены средства материнского капитала в размере 429 408,50 рублей, что подтверждается Выпиской из федерального регистра лица, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на ****. Брачный договор между супругами не заключен. Таким образом, доли бывших супругов и детей на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***, распределяются следующим образом. 1/3 доли в квартире приобретена супругами за 1 100 000 рублей. Размер материнского капитала, направленного в счет погашения кредита составляет 429 408,50 рублей. В связи с этим, доля супругов в денежном выражении (без учета средств материнского капитала) составляет: 1 100 000 - 429 408,50 = 670 591,50 рублей. Доли супругов и несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признается равными (в части средств материнского капитала), что составляет в денежном выражении по: 429 408,50 /4 = 107 352,13 рублей. Таким образом, доли бывших супругов в праве собственности на квартиру в денежном выражении составляют: 670 591,50 + 107 352,13 * 2 = 885 295,76 рублей. 1/3 доли на квартиру распределяется следующим образом: совместная доля супругов составляет: 885 295,76 / 1 100 000 = 80/100 = 8/10; доля каждого из супругов составляет: 80 / 2 = 40/100 = 4/10 Доли детей составляют по: (100 - 80) / 2 = 10/100 = 1/10. Таким образом, доли членов семьи распределяются следующим образом: ФИО3:1/3/10*4 = 4/30, ФИО2: 1/3/10*4 = 4/30, ФИО4: 1/3/10*1 = 1/30, ФИО4: 1/3 / 10 * 1 = 1/30. Рыночная стоимость гаража, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: ***, гараж **, составляет 1 140 000 рублей. Гараж приобретен по договору купли-продажи в декабре 2019 г. право собственности на данный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, так как владельцем гаража является ответчик, то регистрация права собственности зависит исключительно от юридически значимых действий ответчика, которые он не совершает. При этом гараж является объектом недвижимости, который имеет рыночную стоимость и может быть оценен. Полагает, что данное имущество возможно разделить путем взыскания с ответчика в пользу истца компенсации, в размере ? стоимости гаража, что составляет: 1 140 000 / 2 = 570 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО7 представил заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит прекратить режим общей совместной собственности в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, кадастровый **; произвести раздел указанного совместно нажитого имущества следующим образом: признать за ФИО3 право собственности на 4/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, кадастровый **; признать за ФИО2 право собственности на 4/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, кадастровый **; признать за ФИО4 право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, кадастровый **; признать за ФИО4 право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, кадастровый **

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями о разделе совместно нажитого имущества – квартиры согласился. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** (ред. от ****) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Установлено, что **** между ФИО2 и ФИО8 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 21). Брак расторгнут **** (л.д. 17). 

**** ФИО2 и ФИО3 вновь вступили в брак. Брак расторгнут **** (л.д. 19). 

В браке родились дети: ФИО4, **** года рождения, и ФИО4, **** года рождения (л.д. 18, 20).

В период брака супругами приобретена 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***, кадастровый **. 

Также в период брака на основании договора купли-продажи от **** приобретен гараж, общей площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: ***, гараж ** (л.д. 102, 103), который объектом гражданских прав не является. 

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** ** «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Стороны не оспаривали, что приобретенное в период брака имущество является совместно нажитым имуществом. 

Поскольку между супругами отсутствует договор об изменении установленного законом режима совместной собственности, доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе являются равными.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 (1/3 доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с использованием кредитных средств, 2/3 доли – на основании свидетельств о праве на наследство). 

Принимая во внимание, что иное имущество, нажитое в период брака и подлежащее разделу, не заявлено, 1/3 доли подлежит разделу в равных долях. 

Определяя доли, подлежащие передаче каждому из супругов, суд учитывает следующее.

**** между ФИО9, ФИО10 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***, стоимостью 1 100 000 рублей путем перечисления за счет кредитных средств (л.д. 53-54). 

**** ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ** на сумму 429 408,50 рублей (л.д. 116). 

На основании решения **** средства перечислены **** на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, распложенного по адресу: ***, ул. Д ФИО5, ***. 

Положения Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в том конституционном смысле, который неоднократно выявлял Конституционный Суд Российской Федерации, предполагают, что федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи.

В соответствии с п. 1 части 1 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании подпункта «в» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от **** ** «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от **** №256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По соглашению размер долей супругов и детей не определены, доли детей не выделены.

Обязательства перед Банком ВТБ (ПАО) на период рассмотрения дела исполнены. 

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ****, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 13 Обзора).

Принимая во внимание, что супругами до рассмотрения дела судом размер причитающихся им и детям долей в праве собственности на квартиру не определены (устное заявление таковым не является), суд определяет доли родителей и детей в квартире исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Проверив расчет долей, представленный истцом в исковом заявлении, суд признает его верным, 1/3 доли подлежит распределению следующим образом: ФИО2 - 4/30 доли, ФИО3 - 4/30 доли, ФИО4 - 1/30 доли, ФИО4 - 1/30 доли.

Учитывая изложенное, право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д. ФИО5, *** (кадастровый **) подлежит прекращению.

За подачу искового заявления ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 29 799,82 рублей (л.д. 12). 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 199,64 рублей. 

На основании ст. 333.40 НК РФ, в связи с уменьшением размера требований, ФИО3 подлежит возврату государственная пошлина в размере 6 600,18 рублей.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д. ***, *** (кадастровый **).

Признать за ФИО2 право собственности на 4/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д. ФИО5, *** (кадастровый **).

Признать за ФИО3 право собственности на 4/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д. ФИО5, *** (кадастровый **).

Признать за ФИО4 право собственности на 1/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д ФИО5, *** (кадастровый **).

Признать за ФИО4 право собственности на 1/30 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 60,6 кв.м, расположенную по улице Д ФИО5, *** (кадастровый **).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 199,64 рублей.

Возвратить ФИО3 государственную пошлину в размере 6 600,18 рублей (чек по операции от **** на сумму 29 799,82 рублей).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.