дело № 2-138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 г. п. Депутатский

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С. С.,

с участием зам. прокурора Усть-Янского района Посельского Ф. В.,

представителя истца – администрации МО «Поселок Депутатский» Усть-Янского района ФИО1, 

адвоката Булатовой А. В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матренич Н. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации МО «Поселок Депутатский» к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Поселок Депутатский» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ФИО2 была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по (адрес). В настоящее время данная квартира значится в реестре переданного имущества в собственность муниципального образования «Поселок Депутатский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности .......... № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом муниципальной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., задолженностью по квартплате и коммунальным услугам составила на ДД.ММ.ГГГГ .......... рублей. В настоящее время где находится и проживает ответчик - неизвестно. Такой отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма свидетельствует об отсутствии у гр. ФИО2 намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением. Длительность отсутствия и нежелание оплачивать найм квартиры и коммунальные услуги свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое место жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает.

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение направляется по адресу проживания гражданина, а в случае, если гражданин фактически не проживает по указанному адресу, извещение может быть направлено по месту его работы. То есть, по смыслу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направление извещения по месту работы гражданина является правом суда, а не его обязанностью. Кроме того, суд не обладал информацией о месте работы ответчика.

В то же время, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Из материалов дела, следует, что почтовая корреспонденция возращена по истечению срока хранения в районный суд. Тем самым суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, согласно ст. 119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места его нахождения для представления его интересов в суде был назначен адвокат Булатова А. В. на основании ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Булатова А. В. с требованием истца не согласна, не представлены доказательства об отсутствии у ответчика намерений проживания в данной квартире. 

Заместитель прокурора Усть-Янского района Посельский Ф. В. полагает, с учетом представленных доказательств, удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд, выслушав истца, заместителя прокурора района, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, согласно ответа начальника МП Отд МВД России по Усть-Янскому району по (адрес) значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 15, 16). 

Предоставленная квартира значится в собственности Муниципального образования «Поселок Депутатский», свидетельство о государственной регистрации права .......... (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что ответчик, фактически с .......... года не проживает по данному адресу (л.д. 13, 94), однако состоит на регистрационном учете, что подтверждается справкой МП Отд МВД России по Усть-Янскому району.

При этом задолженность по оплате за жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составила .......... руб. (л.д. 17, 22-23), по состоянию на .......... г. задолженность по коммунальным услугам теплоэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение составила .......... руб., из которых за электроэнергию .......... руб. (л.д. 21). 

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен вправе пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто никакими доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, имущество и личные вещи вывез, оплату за найм квартиры и коммунальные услуги не производит, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимает, что свидетельствует о том, что он утратил право проживания в ней, что подтверждается пояснениями истца, актом о непроживании и отсутствии личных вещей (л.д. 13). 

По данным главного врача ГБУ РС (Я) «Усть-Янская ЦРБ», ФИО2 на учете в медучреждении района не состоит, обследования не проходил, ранее по поводу заболеваний не обращался, направления в лечебно-профилактические учреждения за пределы Усть-Янского района не получал (л.д. 98). 

ФИО2 по данным ОПФР РФ в Усть-Янском районе РС (Я) не является получателем пенсии по возрасту, инвалидности, потери кормильца, социальных выплат (л.д.89).

Ответчик на учете в службе занятости населения в Усть-Янском районе не состоит (л.д. 91). 

В органе ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Усть-Янскому району запись акта о смерти ответчика отсутствует (л.д. 96).

Согласно акта о проверки жильцов квартиры (адрес) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного специалиста МО «Поселок Депутатский» Д.., представителя ООО УК «..........» Ф.., УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району Н. установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает, зарегистрированный ФИО2 не проживает с .......... г., точное место нахождения не установлено (л.д. 13).

Таким образом, ответчик длительное время - с .......... года, спорным жилым помещением не пользуется; расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет и иных обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет; действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершал, ответчик судьбой жилого помещения не интересуется. 

При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, учитывая добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а иного при разрешении настоящего спора не установлено, и иные перечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, удовлетворяя требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем, суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения (более 3 лет не оплачивает за найм квартиры и коммунальные услуги), сохранив лишь регистрацию в нем.

Тем самым, ответчик, нарушает права собственника жилья МО «Поселок Депутатский» в праве пользования и владения жилым помещением, а потому исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Усть-Янский районный суд.

Председательствующий С. С. Винокуров