№ 2- 4186/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Уфа 

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Уфы РБ – Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из квартиры расположенной по адресу: ..., признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что на основании кредитного договора ответчикам был предоставлен кредит на приобретение квартиры, которая была заложена в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по Кредитному договору. В связи с неисполнением обязательств заемщиков по Кредитному договору кредитор обратился в суд и обратил взыскание на предмет ипотеки, установив способ реализации - с публичных торгов. Торги по продаже Предмета ипотеки, проводимые в рамках исполнительного производства, состоялись, в связи с чем, 12.02.2018 года на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от 26.12.2017 г. зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ... от 12.02.2018, кадастровый или условный номер объекта: 02:55:010606:1347. Несмотря на тот факт, что собственником квартиры является Истец, в Квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства Ответчики и их несовершеннолетние дети, что подтверждается справкой о регистрации от 21.02.2018 г. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника Квартиры. Ответчики подлежат выселению, снятию с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку права пользования квартирой бывшего собственника (Залогодателя) Квартиры и членов его семьи прекратились на основании закона. Досудебным предписанием от 12.03.2018 г., Истец выставил требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета в 3 дневной срок с момента получения, однако требование по настоящее время не исполнено. В установленный срок Ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись, требование о выселении и снятии с регистрационного учета до настоящего момента не выполнено.

В последствии, истец уточнил исковые требования, в связи с добровольным освобождением ответчиками спорного жилого помещения от исковых требований о выселении отказался, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками, однако от их получения уклонились, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков, которые признаются извещенным надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, уклонившегося от получения судебных повесток.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, по настоящему делу судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что ответчик своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался, явку представителя для участия в судебных заседаниях суда первой инстанции не обеспечил, ходатайств суду не заявлял, хотя препятствий для этого не имел. Нежелание лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Указанное поведение свидетельствует о добровольном самоустранении ответчиков от участия в судебном процессе.

Статья 119 ГПК Российской Федерации, закрепляющая право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, направлена на обеспечение доступа к правосудию и рассмотрению дел в разумные сроки.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от 26.12.2017 г. № б/н, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2018 года. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-1217 от 03.04.2017 г. 

В силу ч.2 ст.292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время в квартире ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО4, ФИО6, что подтверждается справкой о регистрации № 15812 от 21.02.2018 г., выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа РБ (Советский район, отделение «Студенческое»).

В настоящее время ответчики не имеют оснований на право пользования и владения данной квартирой, так как на основании договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от 26.12.2017 г. № б/н вышеуказанная квартира перешла в собственность ФИО1 

Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о праве регистрации или пользования данным жилым помещением отсутствуют. 

Ответчики расходов по оплате коммунальных платежей и квартплаты не несут. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире нарушаются права собственника данного жилого помещения. 

Нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд также не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 c регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г.Уфы.

Судья Е.А. Оленичева