Дело № 2-444/2020

50RS0029-01-2020-000013-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Мострансавто» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мострансавто» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и коммунальным платежам в размере № рубль № копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ГУП ПАТП МО «Мострансавто» (с ДД.ММ.ГГГГ.- АО «Мострансавто») с согласия собственника заключил договор аренды № с Индивидуальным предпринимателем ФИО1 сроком на № лет. Кроме этого, с ответчиком был заключен договор об участии в расходах, связанных с содержанием арендованного помещения. ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды, в котором была пописана задолженность по арендной плате в размере № рублей № копеек и эксплуатационным расходам в размере № рублей № копейки. Данная задолженность признана ответчиком, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга с процентами составляет: по арендной плате № рублей № копейки (сумма долга- № рублей № копеек, сумма процентов- № рубля № копеек), по коммунальным платежам- № рубль № копеек (сумма долга № рублей № копейки, сумма процентов- № рублей № копейки). 

Представитель истца АО «Мостртансавто», ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Поскольку ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил, суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцаответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде 

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МО «Мострансавто» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № недвижимого имущества, находящегося в собственности 

<

адрес>, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения (л.д. №). По условиям данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью № кв. м в здании Автостанции, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пл.Советская, 

<

адрес>. Имущество передается для размещения кафе. Размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом на момент заключения договора составляет № рублей № копеек без НДС, № рубля № копеек с НДС. Размер арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с законодательством 

<

адрес>. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. В соответствии с п.4.4.2. Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату установленную договором. Согласно п.6.2. за неисполнение обязательства, предусмотренного п.4.4.2 Договора арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере № ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату платежа, от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа). Началом применения данных санкций считается следующий день после срока оплаты. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МО «Мострансавто» и ИП ФИО1 подписан акт приема-передачи имущества в аренду по указанному договору (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МО «Мострансавто» и ИП ФИО1 заключен договор об участии в расходах, связанных с содержанием арендованного помещения по договору аренды №/а от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №). По условиям данного договора арендатор участвует в расходах ПАТП, связанных с эксплуатацией и содержанием арендованного им согласно договору аренды №/а от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого помещения площадью 85,9 кв. м в здании Автостанции, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пл.Советская, 

<

адрес> (электричество, отопление, канализация, холодная вода). В соответствии с п.2.6. Договора оплата производится путем перечисления денег на расчетный счет ПАТП либо наличными в кассу предприятия ежемесячно с 3-х дневный срок с момента получения счета и счет-фактуры. 

ДД.ММ.ГГГГ. ГУП МО «Мострансавто» и ИП ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности 

<

адрес>, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП МО «Мострансавто» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №). Согласно данному соглашению договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате на момент расторжения договора составляет № рублей № копеек, за эксплуатационные расходы № рублей № копейки. Арендатор обязуется оплатить задолженность по арендной плате и эксплуатационным расходам в срок до ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГ. ГУП МО «Мострансавто» и ИП ФИО1 подписан акт приема-передачи нежилого помещения (л.д. №).

Согласно представленному расчету задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №/А за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей № копеек, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № рубля № копеек, задолженность по эксплуатационным расходам по договору об участии в расходах, связанных с содержанием арендованного помещения по договору аренды №/А от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей № копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - № рублей № копейки (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлена претензия с просьбой оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. №).

По утверждению истца, до настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено выпиской из ЕГРИП (л.д. №).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ГУП МО «Мострансавто» свои обязательства по договору аренды исполнило в полном объеме. Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору не исполнил, платежи за пользование помещением не вносил, эксплуатационные расходы не оплачивал. 

Доказательств в опровержение представленных истцом сведений ответчиком не представлено. 

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по заключенному договору не имеется. 

Подписав соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора, в котором указан размер задолженности, ФИО1, согласился с размером задолженности.

Представленный истцом расчет процентов обоснован, ответчиком не опровергнут. 

Учитывая изложенное, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны. Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере № рубля (л.д.№). Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мострансавто» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и коммунальным платежам, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мострансавто» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей № копеек, сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубля № копеек, эксплуатационные расходы по договору об участии в расходах, связанных с содержанием арендованного помещения по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей № копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей № копейки, а всего № (

<

данные изъяты>) рубль № (

<

данные изъяты>) копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мострансавто» расходы по оплате государственной пошлины в размере № (

<

данные изъяты>) рубля.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Бузылева Н.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.