Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017г. г. Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,

при секретаре Узденовой З.М.,

с участием истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО4, действующей по ордеру №036615 от 07.02.2017г.,

представителя ответчика Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска – ФИО5, действующей по доверенности, 

представителя ответчика Управление имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО г.Черкеска – ФИО6, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1059/17г. по исковому заявлению Скрыпник ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска и Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО г.Черкеска, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска и Управлению имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО г.Черкеска, о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: ГСК «Северный-17» г.Черкесск, Северная часть города. В обоснование в исковом заявлении указано, что является членом ГСК «Северный-17», пользуется гаражом №, который построил за счет личных средств на выделенном земельном участке. На протяжении всего времени он регулярно уплачивает предусмотренные положением членские взносы и несет дополнительные расходы по содержанию гаража и мест общего пользования. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как правоустанавливающих документов нет. Просил суд признать за ним - право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Северный-17» по адресу: КЧР, г.Черкесск, Северная часть города. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, и пояснил, что он является членом ГСК «Северный-17», в 1997 году на собственные средства построил гараж №, с тех пор пользуется как своей собственностью, регулярно уплачивает членские взносы и несет дополнительные расходы по содержанию гаража и мест общего пользования, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Просил суд признать за ним - право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Северный-17» по адресу: КЧР, г.Черкесск, Северная часть города. 

Представитель истца – ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом Мэрии муниципального образования г.Черкеска - ФИО6 в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска – ФИО5, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица председатель Гаражного кооператива «Северный-17» – ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

Как усматривается из справки, выданной ГСК «Северный-17., членской книжки, ФИО3, является членом гаражно-строительного кооператива и ему принадлежит гараж №. Пай выплачен полностью в 1999 году. 

Из технического паспорта КЧРГУП «Техинвентаризация» объект недвижимости гараж № в ГСК «Северный-17» северная часть города, строение представляет собой гараж с подвалом под литером «Г 41» общей площадью 44,1 кв.м., площадь застройки -26,2 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 25,0 кв.м. Согласно уведомления Росреестра сведения о регистрации права на данный объект отсутствуют. Согласно архивной выписки от 16.01.2014г. решением Черкесского городского совета народных депутатов от 26.11.1987г. № обществу «Автомотолюбитель» выделен земельный участок, площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей. Как следует из решения Черкесского городского совета народных депутатов № 379, 27.4.1988г. образован ГСК «Северный-17». Согласно Постановления Главы города Черкесска № 313 от 16.02.1995г. ГСК «Северный-17» утвержден Устав кооператива. Согласно Постановления Главы города Черкесска № 973 от 04.05.1995г. за ГСК «Северный-17» закреплен земельный участок площадью 0,11 га. 

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что являются членами ГСК «Северный-17», и подтвердили, что им известно, что истец стал членом кооператива, за счет собственных средств построил гараж № которым владеет и пользуется как своей собственностью.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10 ФИО2 – удовлетворить.

Признать за Скрыпник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Северный-17» по адресу: КЧР, г.Черкесск, Северная часть города. 

В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж№, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Северный-17» по адресу: КЧР, г.Черкесск, Северная часть города, в соответствии с технической документацией объекта. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: М.Б. Езаова