РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ жилого дома, исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/. Также ему принадлежит жилой дом, /площадь/. расположенный на указанном выше земельном участке, кадастровый /номер/.

Ответчику принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также бригадный дом, /площадь/. расположенный на указанном выше земельном участке, кадастровый /номер/. Кадастровые границы земельного участка ответчика пересекаются с границами земельного участка истца. Общая площадь участка пересечения границ составляет /площадь/. Причиной пересечения границ явилось то обстоятельство, что границы земельного участка истца не были установлены в ГКН в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2016 года.

Истец просит:

-признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ и координат объекта недвижимости: бригадного дома, /площадь/, инв. /номер/, лит. Б, расположенного по /адрес/, исключив эти сведения из государственного кадастра недвижимости.

-установить границы жилого дома, /площадь/., имеющего кадастровый /номер/, инв. /номер/, лит. А,Г, расположенного по /адрес/.

Истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с указанными нормами законодательства пересечение границ участков смежных землепользователей вследствие реестровой ошибки не является основанием для снятия с реестрового учета земельных участков, поскольку действующим законодательством данный способ исправления реестровой ошибки не предусмотрен.

Истцом избран способ защиты восстановления права, если таковое нарушено, который не предусмотрен вышеназванным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 12 ГК РФ.

Кроме того стороной истца вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств о наличии реестровой ошибки допущенной при постановке на учет бригадного дома, /площадь/, инв/номер/, лит. Б, расположенного по /адрес/ не представлено.

Ссылка стороны истца на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 мая 2016 года, как на доказательство наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ и координат объекта недвижимости: бригадного дома, /площадь/., инв/номер/, лит. Б, расположенного по /адрес/, судом не принимается, поскольку вопрос о наличии реестровой ошибки данного объекта недвижимости судом апелляционной инстанции не рассматривался.

Также не представлено координат характерных точек границ жилого дома, /площадь/ имеющего кадастровый /номер/, инв. /номер/, лит. А,Г, расположенного по /адрес/.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ жилого дома, /площадь/., имеющего кадастровый /номер/, инв. /номер/, лит. А,Г, расположенного по /адрес/; об исправлении реестровой ошибки, путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ объекта недвижимости: бригадного дома, /площадь/ инв/номер/, лит. Б, расположенного по /адрес/- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов