Дело № 2-2174/2024

УИД 74RS0038-01-2024-001119-87

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении факта признания наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:

установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти К.И.В., умершего ДАТА.

признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1874 кв.м и жилой дом с кадастровым № общей площадью 57,7 кв.м, расположенные по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является супругой и наследником первой очереди К.И.В., умершего ДАТА, с которым проживали совместно по АДРЕС. Супруг получил матери в наследство дом с земельным участком, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДАТА, однако надлежащим образом при жизни не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. С момент смерти супруга истец проживает в спорном жилом доме, несет расходы на его содержание. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА умер супруг истца К.И.В., что подтверждается свидетельствами о смерти, о регистрации брака. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА К.И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 37,5 кв.м по АДРЕС, расположенный на земельном участке площадью 1600 кв.м. жилой поставлен на кадастровый учет под кадастровым №.

Суд также установил, что К.И.В. при жизни был предоставлен земельный участок площадью 1579,67 кв.м по АДРЕС, о чем имеются сведения в материалах инвентаризации населенного пункта д. Казанцево 1996 года.

Право собственности ФИО2 на указанный жилом дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно техническому плану здания от ДАТА на земельном участке по АДРЕС расположен жилой дом площадью 57,7 кв.м. 

Земельный участок общей площадью 1579,67 кв.м по адресу: адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет ДАТА под кадастровым №, снят с кадастрового учета ДАТА.

Согласно межевому плану от ДАТА, составленному кадастровым инженером И.О.В., по заказу истца проведены кадастровые работы участка, уточнены границы и площадь земельного участка адресу: АДРЕС, площадь земельного участка составляет 1874 кв.м

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах, то есть действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Оценив в совокупности представленные письменные документы, учитывая, что спор по наследству отсутствует, ФИО1 приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на его содержание, проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга К.И.В.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДАТА в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что сведения о владении К.И.В. спорным земельным участком на праве собственности имеются в материалах инвентаризации, Жилой дом принадлежит К.И.В. по наследству, при жизни К.И.В. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке в связи со смертью, истец фактически приняла наследство после его смерти, имеются основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти К.И.В., умершего ДАТА.

Внести изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, указав площадь объекта 57,7 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1874 кв.м и жилой дом с кадастровым № общей площадью 57,7 кв.м, расположенные по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2024.