Дело № 2-3142/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Выскубовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 вны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ими была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры с целью улучшения жилищных условий и условий проживания. При обращении в администрацию Кировского района истцам было указано на необходимость приведения квартиры в состояние, которое существовало до переустройства и перепланировки. На основании изложенного просили суд сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в качестве представителя истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № 

<

адрес> (л.д. 4).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1, ФИО3 вна (л.д.42).

Согласно сведений о помещении до перепланировки (переустройства), составленных специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), квартира 

<

адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), встроенный шкаф – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), встроенный шкаф – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), квартира 

<

адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь, которая состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь, в том числе коридор – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), санузел – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (№), лоджия – площадью 

<

данные изъяты> кв.м., балкон – площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из Технического заключения строительных конструкций квартиры 

<

адрес>, выполненного специалистами ООО «Заря» следует, что перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки и переустройства, не являются несущими, несущие конструкции не затронуты. Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 310-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», рекомендуется узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: 

<

адрес> признать помещение № – жилой комнатой.

Дополнение к Техническому заключению №, свидетельствует о том, что помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является частью квартиры, используется в качестве места непосредственного проживания граждан. Помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является жилой комнатой согласно Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.8).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой и переустройством жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, несущие конструкции не подвергались изменению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 вны удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2018 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3142/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 07 ноября 2018 года решение в законную силу не вступило. 

Судья И.А. Выскубова