Дело №2-1171/2018

(24RS0040-02-2018-001102-69)

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 29 октября 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора Сагалакова Е.С., 

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Андреева В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2018 по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, мотивируя следующим. 

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 сентября 2017 г. истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Ранее жилое помещение принадлежало ФИО2 в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, которые в спорном жилом помещении не проживают, не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, их личных вещей в квартире нет. Точное местонахождение ответчиков неизвестно. В соответствии с условиями п.3.4 договора купли-продажи и обязательства от 06 сентября 2017 г. ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца. В момент проведения сделки купли-продажи спорного жилого помещения 15 сентября 2017 г. ответчик ФИО2 дал устное заверение о том, что снимется с регистрационного учета также в течение одного месяца. Ответчики ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, поэтому нарушают права истца, как собственника жилого помещения, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 29 октября 2018 г. выразил согласие на рассмотрение дела без его участия (л.д.30).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 29 октября 2018 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Андреев В.В. (л.д.31).

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат Андреев В.В., действующий на основании ордера № от 29 октября 2018 г. (л.д.32), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному иску.

Выслушав представителя ответчиков – адвоката Андреева В.В., прокурора Сагалакова Е.С., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

15 сентября 2017 г. между ФИО2 и ФИО1, именуемыми «продавец», и ФИО3 и ФИО11, именуемыми «покупатель» заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) в кредит ФИО5 согласно кредитному договору № от 15 сентября 2017 г., покупает в совместную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> Указанный объект принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости есть граждане, зарегистрированные по месту жительства: ФИО1 и ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует покупателю, что ФИО1 снимется с регистрационного учета в течение месяца с даты заключения настоящего договора (л.д. 6-9).

15 сентября 2017 г. ответчик ФИО1 дал письменное обязательство о том, что в течение одного месяца снимется с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Договор купли-продажи квартиры от 15 сентября 2017 г. и обязательство от 15 сентября 2017 г.удостоверены нотариусом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности у ФИО3 и ФИО11 (л.д.10-13). 

Согласно справке Ф-4, Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО1 - с 21 ноября 2002 г. и ответчик ФИО2 - с 25 марта 2014 г. По состоянию на 14 сентября 2018 г. задолженность за услуги ЖКУ отсутствует (л.д.17,18). 

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывали, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивают. 

Поскольку факт регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, суд находит требования истца ФИО3 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.

Истец ФИО3 понес расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей за подготовку искового заявления, что подтверждается копией договора оказания юридических услуг от 15 сентября 2018 г. (л.д.5).

Принимая во внимание реальный объем оказанный истцу юридической помощи, расценки на услуги юристов, применяемые на территории муниципального образования «город Норильск», суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в возмещение понесенных расходов сумму в размере 3000 рублей, полагая её размер в данном случае разумным. 

Судом установлено, что при подаче иска истцом ФИО3 в доход бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 20 сентября 2018 г. (л.д.2). 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей за удовлетворение требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Григорица