Дело №2-193/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 03 апреля 2019 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Вердян Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» к ФИО1 и несовершеннолетним К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО1 и несовершеннолетним К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем лица, занимавшие жилые помещения в данном доме, подлежали расселению. В этой связи между администрацией муниципального образования и сособственниками на тот период времени спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 был заключен договор мены, согласно условиям которого спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО2 и ФИО3, находящееся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, было передано в муниципальную собственность, а ФИО2 и ФИО3 в обмен на данное жилое помещение было предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию право пользования данным жилым помещением его прежними собственниками и членами их семьи прекращено. Вместе с тем, по адресу спорного жилого помещения остались зарегистрированными ответчики, фактически освободившие данное жилое помещение. Ссылаясь на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него к муниципальному образованию, истец полагает, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении, указывает истец, ограничивает его право собственности на данное жилое помещение. В связи с изложенным администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» ФИО4 исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Место жительства ответчицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве ее представителя. 

Адвокат Показанникова З.Н., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчицы ФИО1, место жительства которой неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.

<

данные изъяты>), в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве у каждого) (л.д.

<

данные изъяты>).

В данном жилом помещении совместно с его сособственниками ФИО2 и ФИО3 в качестве членов их семьи проживали их родственники - ФИО1 и ее несовершеннолетние дети К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчики являлись родственниками сособственников спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 и учитывая, что проживали они в этом жилом помещении совместно одной семьей, суд приходит к выводу о том, что ответчики приобрели права членов семьи сособственников жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, - ФИО2 и ФИО3

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики приобрели равное с сособственниками ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании соответствующего заключения межведомственной комиссии, многоквартирный дом 

<

адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.

<

данные изъяты>).

В этой связи администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО2 и ФИО3 договора мены спорного жилого помещения (л.д.

<

данные изъяты>).

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и сособственниками на тот период времени спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 был заключен договор мены, согласно условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 и ФИО3, находящееся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, было передано в муниципальную собственность, а ФИО2 и ФИО3 в обмен на данное жилое помещение было передано в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждому) жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Багратионовское городское поселение» (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с законом Калининградской области от 18.10.2016 г. №3 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», и организации местного самоуправления на объединенной территории» территория муниципального образования «Багратионовское городское поселение» с 01.01.2017 г. была объединена с территориями других муниципальных образований в границах общей территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», с 01.01.2017 г. наделенного статусом городского округа.

Согласно решению Совета депутатов МО «Багратионовский городской округ» от 21.12.2016 г. №44 «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», вступившему в силу 01.01.2017 г., администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» переименована в администрацию муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Согласно решению Совета депутатов МО «Багратионовский городской округ» от 21.12.2016 г. №45 «О правопреемстве муниципального образования МО «Багратионовский городской округ»», вступившему в силу 01.01.2017 г., права и обязанности органов местного самоуправления муниципальных образований, входивших в состав муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» по решению вопросов местного значения, возникшие с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Калининградской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, переходят к органам местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Багратионовский городской округ» (л.д.

<

данные изъяты>). 

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, по месту жительства по адресу данного жилого помещения зарегистрированы ответчики ФИО9 и ее несовершеннолетние дети К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. 

Исходя из смысла данной правовой нормы, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего производно от права пользования этим жилым помещением его родителей. 

Таким образом, в связи с переходом 20.01.2016 г. права собственности на спорное жилое помещение от ФИО2 и ФИО3 к муниципальному образованию право пользования данным жилым помещением ответчиков прекращено. 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию, администрацией муниципального образования данное жилое помещение ответчикам в пользование не предоставлялось. 

При этом условиями договора мены, на основании которого муниципальное образование приобрело спорное жилое помещение в собственность, не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением после отчуждения его в собственность муниципального образования.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчики не сохранили. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право пользования данным жильем, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики освободили спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики, право пользования которых жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, прекращено, сохраняют регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО1 и несовершеннолетних К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО1 и несовершеннолетних К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» к ФИО1 и несовершеннолетним К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Казахстана, К.Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, К.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и К.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 04.04.2019 г. 

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.