Дело № 2-409/2024

34RS0004-01-2023-004835-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Шошине В.А.,

с участием помощника прокурора Даниловой Е.С., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя Отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности ФИО2,

«17» мая 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 10.07.2023 года. Кроме нее в спорной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5.

Указанная квартира приобретена истцом в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества по уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и получена Выписка из ЕГРН.

Лица, проживающие в указанной квартире, не являются членами семьи истца ФИО3, регистрация ФИО4 и ФИО5 препятствует ей распоряжению своим имуществом.

30 августа 2023 года ФИО3 было направлено заказное письмо – уведомление о смене собственника с просьбой освободить принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, к письму была приложена копия Выписки из ЕГРН от 18.08.2023 года. 

Просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5; выселить их из указанной квартиры.

В судебное заседание истец - ФИО3 не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы иска поддержал, пояснив суду, что заявленные требования к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поддерживает, настаивает на их удовлетворении. От требований о выселении ответчиков из указанной квартиры, отказывается.

В судебное заседание ответчик - ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен. Заявлений, возражений суду не представил.

Представитель Отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

В судебное заседание представители третьих лиц - Отдела ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда, Отдела по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, представителя Отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности ФИО2, заключение прокурора Даниловой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3.

Указанная квартира приобретена истцом в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества по уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и получена Выписка из ЕГРН от 18.08.2023 года.

Из Адресной справки №, выданной ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Частью 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Абзацем 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положению пункта "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 данных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Системное толкование приведенных положений закона позволяет суду сделать вывод о том, что для снятия ответчика с регистрационного учета истцу достаточно только копии решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетнюю ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии III-РК №, выдано Отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий: О.В. Озаева