копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.11.2025

Дело № 2-1598/2025

УИД 52RS0013-01-2025-00149-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 18 ноября 2025 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ответчик ФИО1 с 11.01.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенным АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за коммунальные услуги:

по отоплению за период с 11.01.2022 по 31.05.2024 в размере 193972,24 руб., 

по горячему водоснабжению за период с 11.01.2022 по 31.05.2024 в размере 57571,75 руб., 

по холодному водоснабжению за период с 11.01.2022 по 31.05.2024 в размере 21840,21 руб,

по водоотведению за период с 11.01.2022 по 31.05.2024 в размере 16574,30 руб. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени по лицевому счету за период просрочки платежей по отоплению в размере 95966,95 руб., по горячему водоснабжению в размере 28830,14 руб., по холодному водоснабжению в размере 11010,63 руб., по водоотведению в размере 8351,53 руб.

Потребителем указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.

Мировым судьей судебного участка № 75 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 2-3190/75/2024 от 05.07.2024, который отменен определением суда 05.02.2025. Со счетов службы судебных приставов денежные средства по указанному судебному приказу не поступали. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 11.01.2022 по 31.05.2024:

по отоплению в размере 193972,24 руб.,

по горячему водоснабжению в размере 57571,75 руб.,

по холодному водоснабжению в размере 21840,22 руб.,

по водоотведению в размере 16574,30 руб.

пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 95966,95 руб.,

пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 28830,14 руб.,

пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 11010,63 руб.,

пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 8351,53 руб.

расходы по оплате государственной пошлины в размере 13353 руб.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, о времени и месте его проведения извещены, в том числе с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ. От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика ФИО1 имеется ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату. Вместе с тем, документов, подтверждающих уважительность неявки ответчиком не представлено, в связи с чем судом отказано в удовлетворении ходатайства ФИО1 об отложении судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Судом установлено, что АО "Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО "КрасКом" в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). 

ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии с агентским договором NСТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением N 1 от 27.04.2016, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", в соответствии с агентским договором N СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 11.01.2022 является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, доказательств обратного не представлено. 

Как следует из представленного расчета ООО "Сибирская теплосбытовая компания", задолженность ответчика за период с 11.02.2022 по 31.05.2024 за тепловую энергию составляет 193972,24 руб., за горячее водоснабжение - 57571,75 руб., за холодное водоснабжение - 21840,22 руб., за водоотведение - 16574,30 руб., пени за просрочку платежей за тепловую энергию составляет 96966,95 руб., за горячее водоснабжение - 28830,14 руб., за холодное водоснабжение - 11010,63 руб., за водоотведение - 8351,53 руб. 

05.07.2024 и.о. мирового судьи судебного участка N 175 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по делу N02-3190/75/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.05.2024 по отоплению в размере 193972,24 руб., по горячему водоснабжению в размере 57571,75 руб., по холодному водоснабжению в размере 16574,30, по водоотведению в размере 16574,30 руб., пени за просрочку платежей в размере 117097,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3635,28 руб. 

05.02.2025 мировым судьей судебного участка N 75 в Свердловском районе г. Красноярска судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. 

Собственником ФИО1 обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производилась надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. 

Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты вышеуказанных оказанных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с 11.02.2022 по 31.05.2024 за тепловую энергию в размере 193972,24 руб., за горячее водоснабжение - 57571,75 руб., за холодное водоснабжение - 21840,22 руб., за водоотведение - 16574,30 руб.

Судом не принимаются доводы ответчика, которые указаны в возражениях на исковое заявления о том, что в указанный период были осуществлены платежи, которые не учтены при расчете задолженности, поскольку платежи в указанный период поступили из Службы судебных приставов, зачтены в счет оплаты судебных приказов, вынесенных в отношении ФИО3

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты первые 60 дней, а далее по одной сто тридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени за отопление до 40000 руб., по горячему водоснабжению - до 10000 руб., по холодному водоснабжению - до 4000 руб., по водоотведению - до 3000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 11.01.2022 по 31.05.2024 в размере 289 958,51 рублей, в том числе 193 972,24 рублей - за отопление, 57 571,75 рублей - за горячее водоснабжение, 21 840,22 рублей - за холодное водоснабжение, 16 574,30 рублей - за водоотведение, пени за просрочку платежей в размере 57000 рублей, в том числе 40000 рублей - за отопление, 10000 рублей - за горячее водоснабжение, 4000 рублей - за холодное водоснабжение, 3000 рублей - за водоотведение, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13353 рубля, всего 360 311,51 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья - О.П. Петрова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>