Дело № 2-4131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов. В обоснование иска истец указала, что с 13.05.2002 года является собственником общей долевой собственности в размере 1/3 доли в 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 811 кв.м. под индивидуальным жилым домом в размере 1/3 долевой собственности. В данном жилом доме истец зарегистрирована и постоянно проживала до декабря 2016 года. Сособственниками указанного имущества являются также ФИО2 и ФИО4. До указанного периода спорный жилой дом являлся ее постоянным местом проживания, истец несла все необходимые обязательства по его содержанию, там же находится ее личное имущество. Однако, в период с 2016г по настоящее время из-за неприязненных отношений с ФИО2, которая умышленно создала для истца и ее малолетних детей невыносимые условия для совместного проживания, истец была вынуждена с декабря 2016 года снимать жилье. Несмотря на неоднократные обращения к ответчику о решении вопроса по добровольному разделу спорного имущества и определению порядка пользования им, ФИО2 в грубой форме отвечала отказом и всячески препятствовала решению данного вопроса. Просила выделить в натуральном выражении доли в общей долевой собственности в размере 1/3, комнату площадью 6,6 кв.м. и соответствующие доле места общего пользования в размере 10.2 кв.м в жилом доме по адресу 

<

адрес>, выделить в натуральном выражении доли в общей долевой собственности в размере 1/3 земельного участка площадью 270, 3 кв.м. под жилым строением. Обязать ответчиков устранить препятствия по пользованию общей долевой собственностью путем передачи ей комплекта ключей от спорного дома. Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные материальные затраты по оплате арендованного жилья в размере 80 000 рублей, а так же оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В последствии истец уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования домом 37 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделить ей в пользование комнату площадью 6,6 кв.м., комнаты площадью 16,1 кв.м. и 6 кв.м оставить в пользовании ответчиков, остальные помещения в доме определить местами общего пользования. В части земельного участка просила ее требования не рассматривать.

Просила взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу понесенные материальные затраты по оплате арендованного жилья в размере 115000 рублей, а так же на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей. 

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, пояснила, что она не может попасть в дом, поскольку ответчик – ее мать не пускает ее. У истца в доме имеется отдельная комната, в которой никто не проживает и там находятся ее вещи. Вход в дом осуществляется через веранду. В 2016 году она жила в доме, но ей пришлось вынужденно переехать к бабушке, поскольку у них с ответчиком были скандалы. Ей пришлось снимать другое жилье. В доме сложился порядок пользования таким образом, у ФИО4 комната площадью 6 квадратных метров, у ФИО2 комната площадью 16 квадратных метров. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, поменяла замок, истца в квартиру не пускает. Ранее она пыталась заселиться в дом, однако сейчас истец не намерена проживать в спорном доме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не против вселения истца в жилое помещение, если она будет там проживать. Она не препятствует вселению истца, но с исковыми требованиями не согласна, поскольку истец не намерена проживать в доме. Подтвердила, что проживает в комнате площадью 16 квадратных метров, а ее дочь – ФИО4 в комнате площадью 6 квадратных метров. Истец ушла из 

<

адрес> лет назад и не проживает по настоящее время. Ответчик предлагала ей жить в спорном доме, предоставляла ей ключи от него, но ФИО1 отказалась. Оспаривала то обстоятельство, что истец вынужденно арендует жилое помещение, так как истец сама не хочет вселяться в дом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец не может попасть в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений с ответчиком, которая не пускает ее в дом. Истец не проживает в указанном доме давно, в связи с чем, вынуждена снимать другое жилое помещение. Ключей от дома по 

<

адрес> у истца нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что ответчик не препятствует проживанию истцу в спорном доме. ФИО3 сама отказывается проживать в указанном жилом помещении, с указанного дома съехала давно и добровольно.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 

<

адрес> в г. Хабаровске принадлежит по 1/3 доли в праве собственности: ФИО4, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2016 года.

Согласно ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, спорный дом состоит из 3-х жилых комнат (комната № – 6,6 кв.м., комната № – 16,1 кв.м., комната № – 6 кв.м). Общая площадьдома составляет 38,9 кв.м, жилая – 28,7 кв.м.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Положения ГК РФ, не исключают права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования домом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд полагает, что закрепление за истцом комнаты размером 6,6 кв.м. не ущемляет права ответчиков, поскольку предоставление в пользование участника долевой собственности конкретной части общего имущества не означает приобретения им права на данную долю имущества, поскольку ему по-прежнему принадлежит идеальная доля в праве собственности на все имущество в целом. 

Таким образом, суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование истца выделить комнату площадью 6,6 кв.м., в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 16,1 кв.м., ФИО4 в пользование выделить комнату площадью 6 кв.м.. Остальные помещения в доме оставить в совместном пользовании сторон, определив местами общего пользования.

Совокупность исследованных судом доказательств, в частности пояснений сторон, свидетелей, а также прослушанная в судебном заседании аудиозапись, позволяют сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании спорным домом. В судебном заседании ФИО2 подтвердила, что являлась участником разговора, прослушанного в судебном заседании, запись которого содержится на электронном носителе, представленном истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования в указанной части удовлетворить, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой № 2, а также местами общего пользования в 

<

адрес> в 

<

адрес> путем передачи ей дубликатов ключей, изготовленных за счет ФИО1.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика платы за арендованное жилье в размере 115000 рублей, суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору найма № от 01.01.2017 года, акта приема-передачи имущества от 01.01.2017 года ФИО1 арендует 

<

адрес> в 

<

адрес> с ежемесячной арендной платой в размере 10000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Поскольку истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца по вине ответчика убытков, вызванных необходимостью аренды жилого помещения по адресу: г Хабаровск, 

<

адрес>404, не подтвердился факт того, что истец, являясь собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении, была лишена возможности проживать в нем поскольку ей препятствовала ответчик ФИО2, данные требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со статьей 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимые расходы.

В подтверждение понесенных расходов, истцом представлена квитанция об оплате юридической помощи по составлению искового заявления на сумму 5000 рублей. суд признает указанные расходы обоснованными а требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив в пользование (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ):

ФИО1 жилую комнату № 2 площадью 6,6 м 2, 

ФИО2 жилую комнату: № 3 площадью 16,1 м2, 

ФИО4 жилую комнату: № площадью 6 м2, 

Остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон, определив местами общего пользования.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой №, а также местами общего пользования в 

<

адрес> в 

<

адрес> путем передачи ей дубликатов ключей, изготовленных за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года.