11RS0020-01-2025-001337-38

2-702/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

28 августа 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Исаковой А.В., с участием помощника прокурора Ивановой А.М., истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

Адрес> (далее – квартира №9).

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры №9, ответчик ФИО4 в июне 2020 г. переехал на постоянное место жительства в другой регион, ФИО5 в настоящее время проживает в квартире, но обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. 

Определением от 19.08.2025 производство по делу в части исковых требований ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением было прекращено. 

В оставшейся части, истец изменил предмета иска, просил выселить ФИО2 из квартиры №9, определением от 19.08.2025 измененные требования приняты к производству суда.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец настаивал на выселении ФИО2 из квартиры №9 и пояснил, что ответчик фактически проживает в квартире №9, при этом членом его семьи не является,, письменное соглашение между ними по вопросу пользования квартирой отсутствует, оплату коммунально-жилищных услуг не производит.

Ответчик в судебном заседании иск не признала и пояснила, что фактически проживает в квартире №9 по устному соглашению, периодики передает истцу деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО3 в заседании суда иск поддержала.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Эти же правила следует применять к гражданам, не относящимся к членам семьи собственника, указанным в ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Установлено, что ФИО1, начиная с 06.02.2020, является титульным собственником квартиры №9, что подтверждается выпиской из ЕГРН , квартира приобретена в период брака с ФИО3 и является совместной собственностью супругов.

Исходя из положений п.2 ст.244 ГК РФ в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются, при этом участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире №9 с 25.04.2020 

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, письменное соглашение между сторонами по вопросу пользования ответчиком квартирой №9 не заключалось, добровольно освободить квартиру ответчик отказывается, ФИО3 поддерживает требование супруга о выселении ФИО2

Поскольку ФИО2 членом семьи собственников квартиры №9, в контексте, придаваемом жилищным законодательством Российской Федерации, не является, законных оснований для пользования квартирой №9 не имеет, постольку подлежит выселению из квартиры №9 без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт 

<

Номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Подпись