Дело № 2-2352/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Хафизовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3 помещения: № - гостиная общей площадью 25,5 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 17,0 кв.м., № - гардероб общей площадью 2,3 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - лоджия общей площадью -1,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 помещения: №- жилая комната общей площадью 16,6 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 18,6 кв.м.; № -санузел общей площадью 4,8 кв.м, № - душевая общей площадью 1,2 кв.м.; № - подсобная общей площадью 3,1 кв.м.; № - лоджия общей площадью 1,7 кв.м.; № - коридор общей площадью 5,5 кв.м. Места общего пользования - помещения: № - коридор общей площадью 23,9 кв.м.; № - кухня общей площадью 12 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, состоящими в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, заключен брачный договор №, удостоверенный нотариусом Казанского нотариального округа РТ 

<

данные изъяты>. В соответствии с пунктом 2.1 стороны пришли к соглашению о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной с использованием материнского капитала по праву общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доли; ФИО2 - 3/10 доли. Доли несовершеннолетних детей составляют: ФИО3 - 1/15 доли, ФИО4 - 1/15 доли, ФИО3 - 1/15 доли, что в совокупности с долей ФИО2 равна 1/2 доли в спорной квартире, которая находится на 14 этаже 16 этажного дома. Общая площадь квартиры в соответствии с п.5 ст. 15 ЖК РФ составляет 135,3 кв.м., в соответствии с СНиП 208.02-89 составляет 138,5 кв.м., а жилая площадь квартиры - 77,7 кв.м. Спорное жилое помещение состоит из следующих помещений, указанных в техническом паспорте квартиры под обозначениями: № - жилая комната общей площадью 16,6 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 18,6 кв.м.; № - гостиная общей площадью 25,5 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 17,0 кв.м.; № - кухня общей площадью 12 кв.м.; № - гардероб общей площадью 2,3 кв.м.; № - коридор общей площадью 23,9 кв.м.; № - коридор общей площадью 5,5 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - душевая общей площадью 1,2 кв.м.; № - подсобная общей площадью 3,1 кв.м.; № - лоджия общей площадью 1,7 кв.м.; № - лоджия общей площадью -1,5 кв.м. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, стороны проживают разными семьями, общее хозяйство не ведут. Досудебного соглашения о порядке пользования квартирой стороны не достигли. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО2 обращение с предложениями порядка пользования квартирой, которое до настоящего времени ответчиком игнорируется, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, также пояснив, что предлагаемый им порядок пользования квартирой фактически сложился следующим образом: ответчик с детьми занимают гостиную №, комнату №, а он занимает комнаты №. Предложенный им порядок пользования на нарушает ничьих интересов, так как квартира фактически разделена на две половины, в одной будет проживать он, а в другой супруга с детьми. Просит определить именно такой порядок пользования, т.к. хочет «оградиться» от супруги, с которой у него сложились неприязненные отношения, она «поднимает на него руку», что делает при детях, которые «за ней повторяют». 

Представитель истца просил суд удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме, поскольку предложенный им порядок пользования жилым помещением соответствует сложившемуся порядку пользования квартирой.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, фактически не отрицала, что сложился порядок пользования квартирой, предлагаемый истцом, за исключением того, что в помещении №- детской спальне, спит М.; в помещении № Д. занимается музыкой на трубе. В помещении №- гостиной, спит она, комнату № занимают дети - Д. и Д.; помещение № - кухня, находится в совместном пользовании, помещение № - гардероб, где она и дети хранят вещи и белье; помещение № - коридор, где хранятся велосипед, санки, самокат, пылесос, спортивный инвентарь и т.д.; помещение № - коридор, является проходом в комнаты 1,2,3,4,5,8,9,10; помещение № - санузел, который оборудован ванной и туалетом, которым пользуются она и дети, №- санузел, который оборудован раковиной, туалетом, стиральной машиной; № - душевая, в которой могут помыться дети и истец; № - сауна, где могут помыться дети и истец; № - сушилка для белья; № - помещение, в котором Д. занимается музыкой на пианино и хранятся фрукты, овощи и рассада в летний период.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать, поскольку предложенный истцом порядок пользования квартирой нарушит права других собственников и интересы детей.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу заключили соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Указанным соглашением были установлены доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: ФИО1 - 2/5 доли, ФИО5 - 2/5 доли, ФИО4 - 1/15 доля, ФИО3 - 1/15, ФИО3 - 1/15 доля.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, которым был определен правовой режим квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля, ФИО2 - 3/10 доли.

Таким образом, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности граждан: ФИО2 (3/10), ФИО1 (1/2), ФИО3 (1/15), ФИО4 (1/15), ФИО3 (1/15), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО2 уведомление в порядке досудебного разрешения спора с предложением подписания соглашения о порядке пользования спорной квартирой, которое не достигнуто. Из пояснений сторон усматривается, что между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно паспорту жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п.5 ст. 15 ЖК РФ составляет 135,3 кв.м., в соответствии с СНиП 208.02-89 составляет 138,5 кв.м., а жилая площадь квартиры равна 77,7 кв.м.

Указанное жилое помещение состоит из следующих помещений: № - жилая комната общей площадью 16,6 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 18,6 кв.м.; № - гостиная общей площадью 25,5 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 17,0 кв.м.; № - кухня общей площадью 12 кв.м.; № - гардероб общей площадью 2,3 кв.м.; № - коридор общей площадью 23,9 кв.м.; № - коридор общей площадью 5,5 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - душевая общей площадью 1,2 кв.м.; № - подсобная общей площадью 3,1 кв.м.; № - лоджия общей площадью 1,7 кв.м.; № - лоджия общей площадью -1,5 кв.м. 

Учитывая обстоятельства дела, пояснения сторон по делу, суд полагает необходимым удовлетворить иск и определить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом, поскольку, таковой фактически сложился между сторонами. Иной порядок пользования может привести к обострению конфликтной ситуации, сложившейся между сторонами, и не будет отвечать интересам сторон. 

Доводы ответчика о том, что помещение № является спальным местом их дочери М. опровергаются фотографиями и видеозаписью, представленными сторонами суду, из которых усматривается, что в данном жилом помещении, кроме кровати, отсутствуют оборудованное место для занятий ребенка (стол, стул, иные необходимые для занятий предметы), ее личные вещи и место для их хранения. Кроме того, ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что в помещении № находится диван, на котором спит истец.

Предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением соответствует долям сторон по делу в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с предложенным ФИО1 порядком пользования квартирой, общая площадь используемая истцом составит 51,5 кв.м., а ответчиком с детьми - 51,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом.

Выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3 помещения: № - гостиная общей площадью 25,5 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 17,0 кв.м., № - гардероб общей площадью 2,3 кв.м.; № - санузел общей площадью 4,8 кв.м.; № - лоджия общей площадью -1,5 кв.м.

Выделить в пользование ФИО1 помещения: № - жилая комната общей площадью 16,6 кв.м.; № - жилая комната общей площадью 18,6 кв.м.; № - душевая общей площадью 1,2 кв.м.; № - подсобная общей площадью 3,1 кв.м.; № - лоджия общей площадью 1,7 кв.м.; № - коридор общей площадью 5,5 кв.м.

Места общего пользования - помещения: № - коридор общей площадью 23,9 кв.м.; № - кухня общей площадью 12 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда г. Казани О.В. Гордеева