Дело № 2-584/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 08 июля 2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Романенко М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на занятие и проживание в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрирован, но никогда не проживал ФИО2, фактически проживает в г. Оренбург, но конкретно по какому адресу ей неизвестно. Считает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым домом, так как письменного договора по порядку пользования жилым помещением с ним не заключалось, фактически он по данному адресу никогда не проживал, членом ее семьи не является.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является ее сыном. Его регистрацию она осуществила по просьбе ответчика, поскольку с отцом, у которого он проживал по 

<

адрес> произошел конфликт, и он обратился к ней по вопросу регистрации. Однако в дом ответчик никогда не вселялся и не проживал, его вещей в доме не имеется, договора найма жилого помещения ФИО2 с ней не заключал, расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг не несет, по ее сведениям он длительное время проживает и работает в г. Оренбурге, но поскольку с сыном она не общается, связь с ним утрачена более 10 лет назад, сведений где конкретно он проживает в г. Оренбурге ей неизвестно. Никаких личных вещей ответчика в ее доме нет и никогда не было. 

В судебном заседании ответчик участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Никаких возражений относительно заявленных истцом требований в суд не представил.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что с 04.02.2000 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой, ответом УФМС по Оренбургской области. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела подтверждается показаниями истца, которые согласуются с материалами дела, поскольку согласно рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Сорочинскому городскому округу ФИО4 проведена проверка факта проживания ответчика по адресу регистрации, в ходе которой установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, она является дочерью ФИО1 и родной сестрой ФИО2 В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает и не проживал, никогда туда не вселялся, поскольку после расторжения брака между их родителями она осталась проживать с матерью, а ФИО2 с отцом в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, гдк был зарегистрирован и проживал до 2000 года. После конфликта с отцом он обратился к матери, чтобы она его зарегистрировала в своем доме, но в данном доме он никогда не жил, длительное время со своей супругой жили в квартирах по договору найма, а потом она узнала, что он уехал в г. Оренбург. 

Судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключал. Ответчик, собственником жилого дома не является, договор найма жилого помещения с ФИО1 не заключался, в дом принадлежащий истцу никогда не вселялся и не проживал, его регистрация носит условный характер, длительное время ответчик проживает в г. Оренбурге, на день рассмотрения дела по существу, и в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом с достоверность установлено, что ответчик живет в г. Оренбурге, ул. 

<

адрес>. Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не приобретал, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 15.07.2021 года.