Гр. дело № 2-225/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 18 января 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи ***, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежат 23/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул***. Сделка купли-продажи сторонами была исполнена в полном объеме, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра, поскольку при оформлении договора купли-продажи нотариус ошибочно указала размер купленной доли земельного участка «23/1406» вместо «22/1406».

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** ему на праве собственности принадлежат 953/1406 доли в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. Согласно договору купли-продажи от ***, удостоверенному нотариусом г. Мичуринска ФИО3, он приобрел у ФИО4 в собственность 22/1406 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В настоящее время собственником 431/1406 доли указанного земельного участка является внучка ФИО4 - ФИО2 При оформлении договора купли-продажи нотариус ошибочно указала размер купленной им доли земельного участка «23/1406» вместо «22/1406». Просит суд признать за ним право собственности на 22/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, пояснив, что ранее ее бабушке ФИО4 принадлежали 453/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. В *** истец ФИО1 выкупил у ФИО4 22/1406 доли указанного земельного участка. ФИО4 умерла. В настоящее время ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** принадлежат 431/1406 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на 22/1406 долю указанного земельного участка, поскольку в договоре купли-продажи нотариус неверно указала размер купленной истцом доли, а именно вместо «22/1406 доли» неверно указано «23/1406 доли». Просит суд удовлетворить исковые требования ФИО1

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Мичуринска Тамбовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). На основании ст.ст. 455, 485 Гражданского кодекса РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 953/1406 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом г. Мичуринска ФИО6; ФИО4 в размере 22/1406 доли на основании свидетельства о праве собственности на землю ***; ФИО2 в размере 431/1406 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** выданного нотариусом г. Мичуринска ФИО7

Согласно договору купли-продажи *** удостоверенному нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3, реестр *** ФИО4 продала, а ФИО1 купил 23/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

Согласно передаточному акту от *** стороны выполнили все условия договора, ФИО1 передал деньги за приобретенный земельный участок ответчику, а ФИО4 передала истцу доли земельного участка. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в договоре купли-продажи ***, удостоверенном нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области ФИО3, неверно указан размер доли земельного участка, купленной истцом ФИО1 у ФИО4, а именно: вместо «22/1406 доли» ошибочно указано «23/1406 доли» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ФИО1 ответчиком ФИО2 принято судом, поскольку не противоречит требованиям закона, интересам сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на 22/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 22/1406 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23 января 2017 года.

Судья - О.И. Грязева