Дело № 2-4027/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) является собственником ? доли в праве обще долевой собственности на дом, расположенной по адресу: (адрес). Сособственником другой ? доли в праве обще долевой собственности является его мать ФИО3. Ответчик, являясь его супругой, была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, при этом вывезла все свои вещи, однако до настоящего времени числится зарегистрированной в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ФИО2. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. С марта 2017 года перестали совместно проживать, в связи с чем, она собрала все вещи и выехала из домак, при этом ее выезд носил добровольный и постоянный характер. С момента прекращения семейных отношений ответчик возвращаться в дом для постоянного проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата) и (дата) направлялись ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО2 по уважительным причинам не могла получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: (адрес). Сособственником другой ? доли является ФИО3

Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается соответствующей выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно копии домовой книги (адрес) следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. 

В судебном заседании установлено и свидетельством о расторжении брака серии II-ИВ № от (дата), подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, которые по решению мирового судьи судебного участка №(адрес) от (дата) был прекращен, о чем (дата) была составлена запись акта о расторжении брака №.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик была вселена и зарегистрирована по месту жительства в доме по адресу: (адрес) его согласия в качестве члена семьи. С марта 2017 года семейные отношения между ними были прекращены, и ФИО2 выехала из дома на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в дом по адресу: (адрес) возвращаться для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами домов, соседних с домом истца, а также показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8. После прекращения семейных отношений ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме нет, вселиться она не пыталась, ни о каких спорах относительного спорного жилья ей ничего не известно 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, вселяться в дом не пыталась, о своих правах на дом не заявляла, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования домом по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2. на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником дома ФИО2 фактически выехала из спорного дома, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными ФИО1 в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При доказанности факта непроживания ФИО2 в спорном доме, добровольности ее выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие ее регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева 

***

Судья: Н.С. Андреева