Дело № 2- 250/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Усть-Катав 

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А., 

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АЭС Инвест», ООО «Урал-Ресурс» о снятии с кадастрового учета энергетического комплекса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АЭС Инвест» с требованием о снятии с кадастрового учета сооружение электроэнергетики - энергетического комплекса с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «АЭС Инвест».

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 10 718 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации тепличного хозяйства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке находятся линейные объекты - ЛЭП-6 кВ, входящий в состав энергетического комплекса (кадастровый №) принадлежащая ООО АЭС «Инвест». 

В ходе судебного заседания по гражданскому делу № 2-439/2018 ему стало известно, что сооружение электроэнергетики - энергетический комплекс с кадастровым номером №, указанный в качестве обременения земельного участка, принадлежащего истцу, фактически не располагается на данном земельном участке. Это же и подтверждается ответом Росреестра. Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что сооружение электроэнергетики - энергетический комплекс с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ООО «АЭС Инвест», находится за пределами земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес 

<

адрес>. В результате исследования установлено, что под поверхностью исследуемого участка отсутствуют электрические кабели. На земельном участке истца находится воздушная линия ЛЭП-6кВ, но она не входит в состав сооружения электроэнергетики - энергетического комплекса с кадастровым номером №, так как координаты данной ЛЭП как наземного объекта недвижимости не содержатся в ЕГРН и в техническом плане. Наличие обременения земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка тем, что в отношении его участка незаконно установлено обременение не находящимся на его участке объектом недвижимости. Наличие обременения негативно отражается как на инвестиционной привлекательности земельного участка, так и ведет к снижению рыночной стоимости земельного участка в случае его продажи.

Определением суда от 26 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Усть-Катавского городского округа, ФИО3 ООО «Урал Ресурс» исключено из числа третьих лиц, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «АЭС Инвест» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как энергетический комплекс был поставлен на кадастровый учет задолго до продажи земельного участка истцу. В установленном законом порядке был оформлен бессрочный сервитут на проведение ремонтных работ линий электропередач. Данный энергетический комплекс нельзя снять с кадастрового учета, так как будет нарушен баланс интересов сторон, поскольку указанные линейные сооружения используются для обеспечения электроэнергией и отвода сточных вод жилищного фонда, т.е. используются для удовлетворения потребности населения Усть-Катавского городского округа в коммунальных ресурсах.

Представитель ответчика ООО «Урал - Ресурс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. В письменном отзыве указывает, что в состав электросетевого комплекса с кадастровым номером 74:00:0000000:390 входят кабельные и воздушные линии электропередач 6 кВ. Общая протяженность электросетевого комплекса составляет 23 178 метров.

В настоящее время ООО «Урал-Ресурс» стал известен факт о том, что в 2018 году ООО «АЭС Инвест» осуществлена реконструкция КЛ-6 кВ, входящей в состав электросетевого комплекса с кадастровым номером № и проходящей на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №). Реконструкция осуществлена таким образом, что кабельная линия 6 кВ, проходящая через вышеуказанный земельный участок фактически оказалась за пределами границ земельного участка. Реконструкция осуществлена лишь в отношении одной КЛ-6 кВ, а не целого электросетевого комплекса с кадастровым номером №.

Таким образом, учет изменений электросетевого комплекса с кадастровым номером № возможно провести только в части, а именно закоординировать новые границы вынесенной кабельной линии 6 кВ, проходящей через земельный участок с кадастровым номером № Данный учет изменений вправе провести только ООО «АЭС Инвест».

Представители третьих лиц Администрация Усть - Катавского городского округа Челябинской области, Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Челябинской области, ООО «Регион- Гео», третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя третьего лица ООО «Регион- Гео» поступил письменный отзыв, в котором просят в удовлетворении иска отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЭС Инвест» и ООО «Регион-Гео» на выполнение кадастровых работ в отношении сооружения: Энергетический комплекс в г. Усть-Катав, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Полевые работы по определению местоположения сооружения, выполнялись совместно со специалистами ООО «АЭС Инвест». На основании выполненных полевых работ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план в связи с постановкой на кадастровый учет сооружения. Ставится под сомнение правильность подготовки заключения, написанного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, который не собрал необходимые информацию и документы для его подготовки, а именно: ООО «АЭС Инвест» приняло решение о реконструкции части Сооружения, ООО «Миассгорсети» подготовило в 2017 году проект «Реконструкция распределительных сетей 6кВ от КП-2 до ТП-84 в г. Усть-Катав».

ООО «АЭС Инвест» получило от Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Разрешение № 5 на использование земель и земельных участков, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, без предоставления земельных участков и установления сервитута от 24 апреля 2018 г.

По результатам выполненных работ по Реконструкции распределительных сетей 6 кВ от КП-2 до ТП-84 в г. Усть-Катав, выполнены инженерно-геодезические изыскания, подготовлен отчет и направлен для размещения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Усть-Катавского городского округа за входящим номером 01- 3-9/624 от 27.04.2018 г.

Таким образом, кадастровые работы (выполненные кадастровым инженером ФИО6 в 2014 году), в отношении сооружения электроэнергетики - энергетический комплекс с кадастровым номером № проведены в соответствии с действующим законодательством, реестровой ошибки в сведениях нет.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН, в связи с изменением местоположения части сооружения после проведения реконструкции, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ по подготовке технического плана, в связи с уточнением местоположения сооружения с кадастровым номером №.

Учитывая надлежащее извещение представителей ответчиков, заинтересованных лиц суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, является собственником земельного участка площадью 10718 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации тепличного хозяйства. Кадастровый №.

Как установлено решением Усть-Катавского городского суда от 4 мая 2018 года и не оспаривается сторонами, постановлением администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области № 1195 от 4 декабря 2009 года установлен бессрочный сервитут на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21 687 кв.м.: на часть земельного участка общей площадью 332 кв.м. в целях обеспечения проведения ремонтных работ линии электропередач, на часть земельного участка общей площадью 2053 кв.м., в целях обеспечения проведения ремонтных работ подземных канализационных сетей.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении сооружения электроэнергетики - энергетический комплекс с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, была допущена кадастровая ошибка. По территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10718 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 40 метрах по направлению на север от ориентира - здания, расположенного за пределами участка (почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>), принадлежащего на праве собственности ФИО1 не проходит сооружение электроэнергетики - энергетический комплекс с кадастровым номером №. Это же и подтверждено специалистом ФИО2, допрошенным в судебном заседании.

Собственником указанной линии электропередач является ООО «АЭС Инвест».

В соответствии с договором аренды имущества №6 (Объектов электросетевого хозяйства) от 18 июня 2018 года энергетический комплекс, в том числе, и надземная линия электропередач ВЛ- 6кВ частично проходящая по земельному участку принадлежащему ФИО1, протяженностью 83,3 метра, передана во временное владение и пользование сроком на десять лет ООО "Урал-Ресурс».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу требований пункта 1 статьи 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого и движимого имущества № 1 от 30.12.2011, заключенного между ОАО «Челябоблкоммунэнерго» (продавец) и ООО «АЭС Инвест» (покупатель), ВЛ-6 кВ построена, размещена и введена в эксплуатацию в 1996 году в соответствии с действующим градостроительным законодательством.

Согласно, выписке из ЕГРН, земельный участок (кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. был поставлен кадастровый учет в 28.12.2013 году. Право собственности на вышеуказанный земельный участок истца, возникло 22.01.2014 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ВЛ-6 кВ уже существовала и возведена в эксплуатацию ранее, чем истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, и не является самовольной постройкой.

В 2014 году по заключенному договору на выполнение кадастровых работ между ООО «АЭС Инвест» и ООО «Регион-Гео» был выполнен комплекс кадастровых работ по подготовке документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении линейных объектов (кабельные линии электропередачи, воздушные линии электропередач, воздушные линии, трансформаторные подстанции), расположенными в Усть-Катавском участке Ашинских РЭС и постановке на кадастровый учет объектов электросетевого хозяйства.

Электросетевой комплекс прошел государственный кадастровый учет 23.06.2014 года, присвоен кадастровый №. 10 июля 2014 года ООО «АЭС Инвест» зарегистрировало право собственности на данный электросетевой комплекс. Вышеуказанный электросетевой комплекс расположен на территории города Усть-Катава Катав-Ивановского района, в границах кадастровых кварталов, в том числе на земельном участке с кадастровым номером №. 

Полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости до 01 января 2017 года был наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области.

Сведения об указанном сооружении, в том числе о местоположении сооружения, внесены в ЕГРН 23 июня 2014 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и технического плана. В соответствии с п. 40 приказа Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (действующего на момент постановки на кадастровый учет сооружения) (далее - Требования) в разделе «Характеристики сооружения» представленного технического плана указан, в том числе земельный участок с кадастровым номером 74:39:0302008:83, в пределах которого расположено сооружение.

Исходя из содержания раздела технического плана «Заключение кадастрового инженера», объект кадастровых работ состоит из кабельных линий (подземная прокладка) и воздушных линий электропередач напряжением 6000 вольт.

В соответствии с пп. 26, 27 Требований (действующих на момент постановки на кадастровый учет сооружения) в технический план включаются координаты характерных точек контура сооружения, то есть точек изменения описания контура сооружения на земельном участке. В случае если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов.

При этом, проекция подземных конструктивных элементов на чертеже и схеме отображается схематично одним из способов, указанных в пункте 26 настоящих Требований, специальными условными знаками.

Согласно п. 33 Требований (действующих на момент постановки на кадастровый учет сооружения) в раздел технического плана «Описание местоположения сооружения на земельном участке» вносились только сведения о координатах характерных точек контуров сооружения на земельном участке, т.е. его надземная часть.

Таким образом, в государственный кадастр недвижимости подлежали включению только сведения о местоположении о координатах характерных точек контуров сооружения на земельном участке, т.е. в отношении Воздушных линий электропередач, а сведения о местоположении подземных конструктивных элементов сооружения Кабельных линий электропередач не подлежали включению в государственный кадастр недвижимости.

На основании вышеизложенного, государственный кадастровый учет осуществлен в отношении электросетевого комплекса с кадастровым номером 74:00:0000000:390 в соответствии с действующим законодательством.

18 сентября 2017 года между ООО «АЭС Инвест» (Заказчик) и ООО «Миасские городски» электрические сети» (Подрядчик) был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение СМР и получение ИРД. В соответствии с п.1.1 настоящего договора Подрядчик обязуется осуществить строительно-монтажные работы и пусконаладочные работы по реконструкции КЛ-6 кВ от КП-2 фидер 21 до ТП-84 (КЛ-6кВ. проходящей на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>) и получить исходно-разрешительную документацию не реконструируемый объект. В настоящее время, реконструкция данного объекта электросетевого хозяйства осуществлена таким образом, что кабельная линия 6 кВ, проходящая через вышеуказанный земельный участок фактически оказалась за пределами границ земельного участка.

В настоящее время, получена исходно-разрешительная документация:

-Разрешение на использование земель или земельных участок, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, без предоставления земельных участков и установления сервитута№ 5 от 24.04.2018. выданное Администрацией Усть-Катавского городского округа;

-Уведомление Администрации Усть-Катавского городского округа о размещении в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Усть-Катавского городского округа № 287 от 08.05.2018;

Проектная документация на реконструкцию КЛ-6 кВ от КП-2 фидер 21 до ТП-84.

29 июня 2018 года Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области вынесено Постановление №37/10, которым ООО «АЭС Инвест» с «01» июля 2018 года лишена статуса сетевой организации и соответственно ООО «АЭС Инвест» не имело финансовой возможности осуществить кадастровый учет по уточнению границ кабельной линии 6 кВ. Объекты электросетевого хозяйства переданы по договору аренды ООО «Урал-Ресурс».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременение его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, в том числе если он осуществляется в связи изменением основных характеристик объекта недвижимости (реконструкции в соответствии с 14.1, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 4 ст. 2 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основа характеристик объекта недвижимости. При этом, государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению представителя лиц, при наличии у него нотариальной удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время, ООО «АЭС Инвест» осуществляет работы по подготовке документа для внесения сведений в ЕГРН в отношении реконструируемой КЛ-6 кВ, входящей в cocтав сооружения с кадастровым номером 74:00:0000000:390.

ВЛ - 6 кВ фидер 13 является неотъемлемой частью электросетевого комплекса и технологически связана с трансформаторными подстанциями, осуществляющими электроснабжение потребителей в 

<

адрес>. Объекты электросетевого хозяйства являются Единым недвижимым комплексом и выступают в обороте как единый объект вещных прав. В соответствии со ст. 133.1. Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В силу ст.135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Перенос линии электропередач за границы земельного участка, в связи с тем, что ФИО1 не может разместить теплицы на всей площади земельного участка, что в свою очередь делает экономически невыгодным использование земельного участка с точки зрения привлечения инвестиций для развития бизнеса, нарушает баланс интересов сторон, поскольку указанные линейные сооружения используются для обеспечения электроэнергией и отвода сточных вод жилищного фонда, т.е. используются для удовлетворения потребности населения Усть-Катавского городского округа в коммунальных ресурсах.

С момента строительства с 1996 года по настоящее время конфигурация ВЛ-6 кВ не менялась, проводились только ремонтные и эксплуатационные работы. По средством ВЛ-6 кВ запитаны трансформаторные подстанции-63, 64, 65, 66. 85. 86. 90. 91. 92. 68. в свою очередь от указанных ТП запитаны 

<

адрес>. техникум, училище. 2 школы. 3 детских садика, котельная, население частного сектора.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что наличие линии электропередач и ограничения охранных зон не позволяют использовать земельный участок согласно его целевому назначению, ограничивает площадь застройки земельного участка и не позволяет разместить теплицы по всей площади земельного участка, что приводит к упущенной выгоде при использовании земельного участка, делает экономически невыгодным использование земельного участка по назначению, что нарушает его права.

Однако, приобретая права на земельный участок по договору купли-продажи, истец должен был проявить должную осмотрительность, и предвидеть возможные последствия приобретения земельного участка с имеющимися ограничениями. 

С момента приобретения истцом земельного участка, каких-либо изменений в объеме прав последнего на данный объект недвижимого имущества, действиями ответчиков не производилось, доказательств иного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, со стороны третьих лиц.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что со стороны ответчиков имеется чинение препятствий в пользовании истцом земельным участком, согласно его целевому назначению: для эксплуатации тепличного хозяйства, в результате чего, ФИО1 были причинены убытки.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из вышеприведенных норм права, защита нарушенного права должна осуществляться с учетом требований соразмерности, справедливости, разумности и привести к восстановлению именно нарушенного права.

Суд исходит из того, что фактически отсутствуют доказательства того, что наличие линии электропередач нарушает права и законные интересы ФИО1 в той степени, что требуется снять с кадастрового учета энергетический комплекс с кадастровым номером №.

Снятие с кадастрового учета энергетического комплекса с кадастровым номером №, в связи с тем, что ФИО1 не может разместить теплицы на всей площади земельного участка, что в свою очередь делает экономически невыгодным использование земельного участка с точки зрения привлечения инвестиций для развития бизнеса, учитывая, что ФИО1, приобретая земельный участок, достоверно знал о наличии ограничения в его использовании, земельные участки, входящий в охранные зоны электрических сетей не изымались у землепользователей и использовались для нужд тепличного хозяйства, нарушает баланс интересов сторон, поскольку указанные линейные сооружения используются для обеспечения электроэнергией и отвода сточных вод жилищного фонда, т.е. используются для удовлетворения потребности населения Усть-Катавского городского округа в коммунальных ресурсах.

Доказательств невозможности пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением ФИО1 не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «АЭС Инвест», ООО «Урал-Ресурс» о снятии с кадастрового учета энергетического комплекса оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года