Дело №2-1871/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-001985-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП "Управком "Уют" городского округа Евпатория по РК к ФИО2, ФИО3, ФИО4, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента городского хозяйства администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию ремонту, -

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Управком «Уют» городского округа Евпатория по 

<

адрес> (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), в котором, просило взыскать солидарно с ответчиков задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 672 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят два) руб. 29 коп., пени за просрочку оплаты у учетом моратория на пени в размере 18 596 (восемнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 77 268 (семьдесят семь тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 91 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с 01.04.2015г. собственниками помещений данного дома выбран способ управления домом - управление МУП «Управком «Уют». Квартира №, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования городской округ Евпатории Республики Крым и включена в реестр муниципальной собственности. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются нанимателем 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают по данному адресу. Вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства, должниками плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества длительное время не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 58 672 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят два) руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики неоднократно предупреждались письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако на предписания МУП УК «Уют» о погашении задолженности ответчики не реагировали.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 в материалы дела поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает на то, что с 2008 года проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного депутатом Гришинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, более того, договор социального найма жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

адрес>, не подписывал, то есть нанимателем данной квартиры не является. В настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживает. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований в части взыскания с него задолженности отказать. Кроме того, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца не явился, о времени, месте и дате рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, в судебное заседание явку уполномоченных лиц не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, ввиду чего с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие «УК «Уют» учреждено Постановлением административного округа 

<

адрес> Республики Крым от 15.12.2014г. №-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.01.2015г.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с 01.04.2015г. собственниками помещений данного дома выбран способ управления домом - управление МУП «Управком «Уют».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 54,9 кв.м относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования городской округ Евпатории Республики Крым и включена в реестр муниципальной собственности. 

Согласно ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. были вселены в 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно адресной справки ОМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 и ФИО4, паспортами граждан Российской Федерации не документированы, сведения о месте жительства отсутствуют.

В тоже время, согласно пояснений истца, что также не оспаривалось ответчиком ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: 

<

адрес> момента вселения.

МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Размер стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за указанный период по данному дому составлял:

- с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ - в размере 14,00 руб/м2, на основании постановления администрации 

<

адрес> от 06.06.2016г. №-п;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 14,64 руб/м2, на основании решения общего собрания собственников помещений дома;

- с 01.02.2020г. - в размере 15,28 руб/м2 - согласно условий договора управления увеличение тарифа на индекс инфляции потребительских цен за 2019г.;

- с 01.02.2020г. - в размере 15,66 руб/м2 - согласно условий договора управления увеличение тарифа на индекс инфляции потребительских цен за 2020г.

На протяжении указанного времени МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым проводились работы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома: внутридомовых сетей (водо-, теплоснабжения, водоотведения, сливной канализации, электросетей), уборке и содержанию придомовой территории, подвалов, чердаков, и др. работы по содержанию общего имущества дома в соответствии с минимальным перечнем услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым на основании заключенных договоров на оказание услуг и актов выполненных работ ежемесячно проводится оплата подрядным организациям за дератизацию, дезинсекцию, электроэнергию для освещения мест общего пользования и другие услуги.

Ответчики в спорный период являлись фактическим потребителем услуг, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не производили, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере в размере 58 672 руб. 29 коп.

Ответчики неоднократно предупреждались письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако на предписания МУП УК «Уют» о погашении задолженности ответчики не реагировали.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по заявлению МУП «УК «Уют» был выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. По заявлению ответчика - ФИО2 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки оплаты за жилое помещение предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением плата за наем);

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенного в соответствии с ч 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений данного дома выбран способ управления домом - управление МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым. На указанном собрании были согласованы условия Договора управления многоквартирным домом, приложением к которому является Расчет стоимости услуг по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер платы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,24 руб./кв.м, (в том числе с учетом платы за вывоз ТБО).

Согласно пункта 29 Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Расчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД проводится МУП УК «Уют» на основании Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденных Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйствует ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире, а ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: 

<

адрес> момента вселения на основании ордера о вселении № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма с которыми не было заключено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что, несмотря на несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения в спорный период ответчики являлись нанимателями 

<

адрес>, из чего следует, что ответчики в спорный период являлись фактическим потребителем услуг, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не производили, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере в размере 58 672 руб. 29 коп. 

В спорный период, все необходимые работы проводила управляющая организация МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым, что подтверждается копиями заключенных истцом договоров и актами выполненных работ, которые находятся в материалах дела.

Согласно предоставленной истцом Выписки о движении денежных средств по лицевому счету №, ответчики имеют задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 672 руб. 29 коп.

Таким образом, с учетом правового регулирования изложенного выше, суд приходит к выводу, что отсутствие письменного договора между сторонами, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которое у него возникает в силу закона. Отсутствие письменного договора не влияет на объем прав и обязанностей ответчиков, в рамках фактически существовавших между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг в виде обеспечения таковых со стороны истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в указанный истцом период, пользовались услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые предоставлял МУП «УК «Уют» и как наниматели помещения в многоквартирном жилом доме обязаны нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, ввиду чего у ответчиков возникли обязательства по своевременной и полной оплате предоставленных истцом услуг по эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Ответчики неоднократно предупреждались письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако на предписания МУП УК «Уют» о погашении задолженности ответчики не реагировали.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ предусматривает, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В тоже время, доказательств оплаты задолженности, либо исполнения обязательства третьим лицом от имени должника, ответчиками в материалы дела не представлено.

Доказательства того, что задолженность возникла в силу непреодолимых обстоятельств, которые объективно препятствовали надлежащему исполнению обязательств, в материалы дела также не представлены. 

При таких обстоятельства, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома обоснованы и подлежат удовлетворению судом.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, кроме взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги, включает в себя также плату за содержание жилого помещения, которая состоит из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, несвоевременная оплата собственником помещения в многоквартирном доме или оплата им не в полном размере услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, влечет для него ответственность, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В связи с несвоевременной оплатой по л/счету № начислена пеня в размере 18 596 (восемнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчет пени за просрочку платежей по лицевому счету №, предоставленный истцом произведен в соответствии с нормами ч.14 ст. 155 ЖК РФ, а также с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вместе с тем, ходатайства о снижении размера неустойки (пеней), по основаниям ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Представленный истцом расчет пени также проверен судом и признан арифметически верным и обоснованным.

Таким образом, принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг при отсутствии заявления об уменьшении пени, суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Между тем, как было указанно выше, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума N43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума N43).

Из материалов дела следует ДД.ММ.ГГГГ мировым судье судебного участка № Евпаторийского судебного района по заявлению издан был издан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 672,29 рублей, а также пени в размере 18 596, 62 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленных возражений ответчика, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Таким образом, с учетом положений ст. 204 ГК РФ, а также изложенных разъяснений, суд приходит к выводу, что с даты обращения за судебной защитой, срок исковой давности перестал течь, и продолжил течь в общем порядке, после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, по требованиям о взыскании задолженности следует исчислять с момента неисполнения обязательства по платежу от августа 2018 года.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом на дату подачи настоящего иска, по части задолженности до августа 2018 пропущен 3-летний срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске в части взыскания задолженности и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда поданное одним из ответчиков заявление о пропуске срока исковой давности ввиду их солидарного обязательства, может быть расценено как поданное всеми ответчиками. 

Как следует из представленного истцом расчета с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 516,31 рублей.

Согласно расчета пени, приложенного к исковому заявлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 14 931,41 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению в общем размере 44 447, 72 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиками контррасчет суду не представлен.

Поскольку ответчик ФИО2 не представили суду надлежащих письменных доказательств обращения с заявлением о непроживании в квартире и соответственно о проведении перерасчета начислений по жилищно-коммунальным платежам за конкретный период, то начисление оплаты правомерно произведено по количеству лиц, являющихся нанимателями квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку количество потребленных услуг каждым сособственником квартиры неопределимо, суд полагает, что обязательство по оплате услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту, при отсутствии заявления об уменьшении пени, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518,00 рублей.

Таким образом, с учетом положений вышеуказанной статьи, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 436,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Управком " Уют" городского округа Евпатория по Республики Крым к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги по управлению МКД, содержанию ремонту – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия "Управком " Уют" городского округа Евпатория по Республики Крым (

<

адрес> «А», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 911001001, расчетный счет № РНКБ БАНК (ПАО) БИК 043510607) задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, за период с 01.08.2018г. по 01,08.2021г. в размере 29 516 (двадцать девять тысяч пятьсот шестнадцать) руб. 29 коп., пени за просрочку оплаты в размере 14 931 (четырнадцать тысяч девятьсот тридцать один) руб. 41 коп. за период с 01.08.2018г. по 01.08.2021г., всего 44 447 (сорок четыре тысячи четыреста сорок семь) руб. 72 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия "Управком " Уют" городского округа Евпатория по Республики Крым (

<

адрес> «А», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 911001001, расчетный счет № РНКБ БАНК (ПАО) БИК 043510607) государственную пошлину в размере 1 436,00 (одна тысяча четыреста тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Слободюк