УИД: 50RS0010-01-2024-000067-89

гражданское дело №2-1390/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2024 г. 

г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения истца, принимая во внимание заключение прокурора,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, по адресу которой по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, содержанием и ремонтом квартиры не занимаются, фактически проживают в квартире по другому адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Прокурор дала суду заключение, которым полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения истца, учитывая заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением и договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно выписке из домовой книги по адресу указанной квартиры зарегистрированы среди прочих, с 30 мая 1996 г. – ФИО2, с 21 января 2021 г. – ФИО3

ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО4

Допрошенный в судебном заседании 06 марта 2024 г. в качестве свидетеля ФИО5 показал, что проживает в доме с 2013 г., является соседом истца. Общается с мужем истца, периодически видится, в квартире видел только младшую дочь, помимо истца и ее мужа, сейчас младшая дочь съехала. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками квартиры или членами семьи собственника в настоящее время не являются, постоянно проживают по иному адресу, что подтверждается объяснениями истца и свидетеля, участия в его (жилого помещения) содержании и ремонте не принимают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчиками не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств иного ответчики не представили, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 апреля 2024 г.