Дело № 2-708/2019 74RS0029-01-2019-000453-57 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения 

<

адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от 27 апреля 2012 года она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В квартире зарегистрирована ответчик, однако по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права собственника жилого помещения. 

Истец при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - адвокат Горбунова Л.Н., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля А.И.А. заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Как установлено судом Джаджанашвили (ранее ФИО3) Т.В. на основании договора купли – продажи от 27 апреля 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> (л.д. 5).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем 21 июня 2012 года выдано свидетельство (л.д.6).

Согласно справке с места жительства в жилом помещении 

<

адрес> зарегистрирована сестра - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2016 года, личных вещей ответчика в указанной квартире нет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании (л.д. 8), а также показаниями свидетеля А.И.А.., подтвердившей факт не проживания ответчика в указанной квартире.

Между истцом и ответчиком соглашений о порядке пользования спорным жилым помещение не заключалось.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилим помещением, расположенным 

<

адрес> т.к. собственником указанного жилого помещения является ФИО1, членом ее семьи ответчик не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, то она в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признав ответчика утратившей права пользования жилым помещением и выселив из спорной квартиры. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду чего суд не усматривает оснований для отдельного удовлетворения требований истцов в данной части.

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: